楼市周报：上周住宅成交岛外占六成

岛内各主要项目成交详情

岛外各主要项目成交详

　　楼市过冬，住宅成交低位徘徊，随着部分楼盘的率先公开调价，楼市或进入薄利多销阶段。

　　12.5~12.11全市商品住宅成交154套，约1.8万㎡，环比下跌8%，岛内外销售比例约为39%：61%，岛外成交继续唱主角。值得关注的是岛内首个实质性降价楼盘——源昌君悦山，自上周四公开调价以来，项目认购火爆，据悉，当周该项目认购170套。

房价方面，12.5~12.11市住宅共成交154套，均价13496元/㎡，环比下跌17%；岛内成交34套，均价21952元/㎡，环比下跌12%；岛外成交120套，均价10007元/㎡，环比上涨3%；

　　其他物业方面，全市商品房共成交3.4万㎡，环比上周下跌8%，住宅依旧是商品房成交主场，占比54%；其他物业成交量小幅波动，车库成交0.76万㎡，占比22%；商场销售0.20万㎡，占比6%；写字楼销售0.51万㎡，占比17%；别墅成交1套。岛内外商品房销售比例为31%：69%。

各区域具体成交情况：

　　思明：上周成交25套，均价20926元/㎡，环比下跌19%，其中，源昌君悦山成交10套，均价约18000元/㎡；

　　湖里：上周成交9套，均价24666元/㎡，环比上涨2%，其中，万科湖心岛成交2套，均价38000元/㎡；

　　海沧：上周成交18套，均价11136元/㎡，环比上涨4%，其中，王子广场成交8套，均价7500元/㎡；

　　集美：上周成交46套，均价12051元/㎡，环比上涨9%，其中，中航城成交16套，均价11500元/㎡；

　　同安：上周成交41套，均价6713元/㎡，环比上涨1%，其中，汉景嘉园成交24套，均价6000元/㎡；

　　翔安：上周成交15套，均价9192元/㎡，环比上涨16%，其中，国贸金门湾成交6套，均价10000元/㎡。

　　（统计时间：12.5~12.11，数据来源：立丹行地产研究中心/网上房地产）

（本网记者 陈振伟）