12月新盘入市时间未卜 开发商或玩“隐身”

　　进入11月，厦门楼市寒意阵阵，整月份仅有10个左右的楼盘放量。年底将至，准备在12月份放量的增多，但是，在冷市下，开发商或玩起“隐身”。

　　市场关注

　　厦门最近的气温仍没让人感到寒意。厦门楼市虽与某些一线城市相比仍较为稳定，但也难掩寒潮暗流。整个11月，仅有约十个左右的项目放量。年关将至，准备在12月放量的楼盘多了起来。不过，由于大多没有具体开盘或加推日期，是否真的能在12月进入市场尚无定数。

　　入市时间不明确 | 开发商或“隐身”或延期

　　在今年10月底的统计数据中，于11月开盘或者新加推的楼盘数量并不多。从整个11月的实际情况来看，入市楼盘确实与“金九银十”还有很大差距。整个11月，虽有国贸天琴湾、住宅莲花新城、联合博学园、明发半岛祥湾、水晶湖郡、特房美地雅登、招商海德公园、汉景嘉园、祥和雅筑二期、王子广场等十余楼盘开盘或者加推，但与九月和十月相比也几乎减半。

　　然而在即将到来的12月里，行情则出现了转折。从目前的情况来看，万科金域华府、罗宾森璀璨新城二期、禹洲城上城二期、禹洲中央海岸、宝龙御湖官邸等楼盘都将抓住年终最后的时机进行开盘或者加推。但从记者所掌握的资料来看，12月预备入市的楼盘虽多，但真正明确开盘或加推日期的楼盘凤毛麟角。能否真正在12月份面世，尚难有定论———这与11月的情况相差无几。

　　另一方面，从目前掌握的信息来看，有一部分未能赶在上半年或者九月份之前面市的楼盘虽未正式开盘或者加推，但实际已取到预售证，正准备低调走量，玩起开盘“隐身”———这部分楼盘还并不在少数。

　　政策仍不见松动 | 年终入市或“前途未卜”

　　事实上，对于多数还未入市的楼盘来说，接下来的每一步都要走得小心翼翼。

　　有业内人士表示，12月是本年度最后一个月，年关将至，想拖延的也没法再拖，或者拖下去意义也并不大，于是出现了楼盘大量准备年关面市的壮观景象。部分开发商也曾表示，市场状况大局已定，总体大环境在短期内不太可能变化，不如按照项目进度顺其自然，在年底冲刺一阵，或许还能再回收一部分资金。

　　但某厦门本地开发商相关负责人表示，纵观整个十一月的交易情况，与九月及十月大相径庭，在当前需求量急剧萎缩的市场情况下扎堆推盘，想要重现今年“金九”盛况实属困难。“金九银十”既已错过，与其赶在年底开售前途未卜，不如延至明年年初，待银行一年的放款额度重新放开，或许市场会有些许变化。