房贷利率居高不下 厦门楼市将现"买不如租"？

　　某银行理财师颇为赞同这种说法。她表示，目前银行比较稳健的理财产品，最高收益可以达到6%左右；如果拿这个钱去做信托理财，收益可达10%左右，一年下来200多万元就有12万元－20万元的收益。而租一套三房租金一年差不多四五万元，算一算还是很赚的。

　　近日，部分城市的建行已经上浮首套房利率至1.05倍，也就是涨5%。首套房利率进入上浮时代。在记者就这一话题到厦门一些银行网点采访时，有支行表示房贷“免谈”。临近年末，银行有自己的年终利润考核指标，所以对于利率较低且风险增加的个人房贷业务干脆暂停，或者即便继续，也大都提高了贷款利率。所以，从银行方面看，个人房贷利率的提高是必然的，无论二套房还是首套房。

　　房贷利率上浮，受影响最大的是首次置业的刚需一族。目前5年以上贷款基准利率已达到7.05%，刚需购房者经济实力不强，靠贷款才能勉强实现“住房梦”。这就促使他们不得不仔细考虑一下自己能否承受这样的压力、要不要现在购房了，可以预计的是，本就冷清的楼市将更添一层寒意。

　　因此，部分理财师建议，刚需族应考虑暂缓购房计划。在利率攀升的情况下，将钱暂存银行或拿去投资，所得收入用来租房应该是绰绰有余，唯有灵活应对，方可解决房贷方面的经济问题。