房贷利率再次上浮 进一步确立房价下行趋势

　　上调利率后，以首套房贷款100万元(人民币，下同)20年偿还期计算，月供将首次接近8000元，总利息上涨5万元，这种效果不亚于加息，第一套房购房者的负担继续增加，对刚需的影响非常大。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，此次调高个贷利率可能抑制部分购房者的需求，从而影响房地产行业。

　　尹中立也认为，之前首套房贷款利率是7折，后来取消了7折利率，到现在变成执行基准利率的1﹒05倍，这意味着实际支付的利息成本增加了30%-40%，信贷叠加效应十分明显，对楼市购买力的制约作用比较大。他同时表示，其他银行是否会跟进，主要取决于未来房地产市场的反应以及决策层的反应。如果其他银行纷纷跟进，那么毫无疑问，房地产下行的趋势会进一步确立。