8月一手房成交量降32% 购房者多为外地人

　　购房者多为外地人

　　8月，全市商品住宅成交量21.06万平方米，环比下降幅度32%。过去的半年，厦门的商品住宅成交量一直跌宕起伏，比如7月成交量刚刚上升了10.03万平方米，到了8月又降了近10万平方米。

　　岛外销量较多，占64%，岛内销量仅占36%。其中，集美区销量为27%，同安区销量为23%，湖里区销量为21%，分别位居销量榜前三位。

　　从商品居住用房（住宅和别墅）的购买人群看，厦门本地人占41%，外地人占59%。与最近几个月对比，外地人购房比例有所上升，再次突破5成，接近了6成。

　　别墅成交量骤增

　　8月，厦门共成交商品住宅1884套，别墅7套，另外还成交了车库1190套。

　　从均价上看，每平方米均价大于15000元的商品住宅成交量最大，达到504套，占总套数的27%，面积比例则占到34%，远远高于其他价位的住宅成交量。

　　从总价上看，总价60万元—80万元和大于200万元的商品住宅成交量都比较大，分别有423套和369套。

　　从面积上看，80平方米—90平方米的商品住宅卖得最好，共成交527套，远远领先其他面积的住宅成交量。

　　另外，进入下半年，厦门别墅成交数量猛然增多，7月成交了14套，8月成交了7套，两个月就成交了21套。而整个上半年，厦门成交的别墅才10套。

　　二手房成交量平稳

　　8月，厦门二手居住用房（房改房、住宅和别墅）成交量为16.76万平方米，与过去两个月基本持平，最近半年二手居住用房的成交量都保持比较平稳。

　　从成交套数上看，房改房有233套，二手住宅1393套，总共1626套。

　　面积60平方米—80平方米的户型成交最多，有306套。

　　从交易面积来看，8月一手居住用房占总交易面积的56%，二手居住用房占44%。