金秋房源供应外主内辅 集美区蝉联冠军

　　金九银十期间，厦门楼市新盘上市不少，中航城国际社区、禹洲尊海、特房黎安小镇、中国铁建海曦、源昌君悦山、三远一号公馆、新景翡翠苑等新盘均将首次面市。

　　新盘开市，老盘也不甘寂寞，纷纷加推或推出新一期的产品，试图或延续或抢占市场。如罗宾森璀璨新城二期、联发杏林湾一号二期、碧海蓝天二期、康城芳邻三期、祥和雅筑二期、国贸天琴湾等，以及宝嘉誉峰5号楼王、特房山水新座/尚座、特房五缘尊府、国贸天琴湾、昌城月美湾等。

　　纵观厦门楼市，“外主内辅”的格局已定，岛内虽有新盘推出，但势单力薄，岛外已成为主战场，从数量上来看，市场上岛外放盘量超出岛内一倍，其中以集美为甚，该区新盘旧盘遍地开花，惹眼无比。

　　刚需盘占主导，集美领跑岛外

　　放眼厦门岛内，金九银十期间包括全新楼盘和加推老盘在内，共有约11个楼盘有推盘计划，产品面积有大到200多平方米的楼中楼，小到仅为50平方米的单身公寓。岛内思明有两大纯新盘面市，源昌君悦山和中国铁建海曦，其中，源昌君悦山以135-150平方米大三房以及少量90平方米左右两房为主，中国铁建海曦则以125平方米-128平方米的精装三房和210平方米-214平方米的楼中楼为主，适合改善型刚需。湖里则仅有新景翡翠苑一个新盘面市。

　　岛外市场，新推楼盘数量近20个，包括一些持续在售热盘，岛外销售楼盘达岛内两倍之多。其中仅集美一区，楼盘数量就与岛内齐平。据了解，集美有10多个楼盘新推，包括近日开盘的水晶湖郡，以及中航城国际社区、招商海德公园等。另外，海上五月花、联发杏林湾一号、碧海蓝天、康城芳邻、祥和雅筑等老盘，也均有新品面市。大量房源上市，集美楼市也由此成为2011年厦门楼市的支柱。

　　除集美外，岛外的翔安、同安也有新盘搅动市场。翔安大盘特房黎安小镇将于9月倾情开盘。此外，还有联合博学园、特房美地雅登，以及首开领翔国际等。在同安，汉景嘉园火爆开盘，禹洲阳光花城则已热销好几波。海沧禹洲高尔夫、禹洲尊海、三远1号公馆等新盘格外惹人关注，近期有望纷纷上市。