厦门市成交五宗商住用地

　　昨日，厦门市自然资源和规划局举行2026年第四次商住用地拍卖会。本次拍卖会成交五宗商住用地，地块分别位于思明筼筜西片区、湖里东渡片区和同安新城。其中，位于东渡片区地块是我市首宗分层设权公开出让地块。

　　此次成交土地总面积26.51公顷，总建筑面积为56.02万平方米，成交总价108.7亿元，成交情况具体如下：思明区2026P10地块竞得人为华润置地（厦门）有限公司，成交总价61.64亿元；湖里区2026P12地块竞得人为厦门西海湾邮轮城投资有限公司，成交总价25.86亿元；同安区2026TP03地块竞得人为厦门地铁上盖投资集团有限公司，成交总价10.52亿元；同安区2026TP04地块竞得人为厦门地铁上盖投资集团有限公司，成交总价3.22亿元；同安区2026TP05地块竞得人为厦门地铁上盖投资集团有限公司，成交总价7.46亿元。

　　厦门土地房产研究中心认为，本次出让的5宗地块兼具核心地段与立体开发、产城融合的多元优势。其中，思明筼筜西片区2026P10地块占据本岛核心，坐拥稀缺“一湖两山”南向一线临湖景观优势。湖里东渡片区2026P12地块不仅拥揽一线海景与大型商业，也是我市首宗分层设权公开出让地块。该地块采用1985国家高程基准，将国有建设用地的垂直空间划分为不同高程范围的独立的层次。在规划条件中明确宗地的分层出让空间范围、土地用途、建筑面积等规划设计要求，体现了“规划先行、节约集约、权利明晰”的原则，实现了地上地下空间的分层设权和立体复合开发。同安美林片区2026TP03、2026TP04和2026TP05三宗地块依托科学城产业高地，汇聚多维交通与滨海生态资源，实现产城融合发展。

　　相关部门表示，下一步我市将坚决贯彻落实党中央、国务院关于稳定房地产市场、加快构建房地产发展新模式的决策部署，持续加强土地供应与利用管理，优化供地组织协调、科学编制出让方案。依托商品住房库存去化节奏、区域人口与住房供需现状，科学统筹土地要素供给，精准调控供地规模、时序与空间布局，推行差异化精准供地，不断提升土地资源配置效率，推动房地产市场供需适配。同时，持续优化政策供给，健全政策工具体系，推动土地供应、规划管控、市场监管、民生保障、金融财税政策协同联动，精准释放刚性和改善性住房消费潜力，持续巩固房地产市场企稳向好态势，推动房地产市场高质量发展。

　　（厦门日报记者 袁舒琪）