厦门一女士看房没成交 中介却天天逼她交中介费

　　看了房子没成交，房产中介拿不到中介费，这好像也是很正常的事。然而，最近李女士却因为这事闹心呢，天天收到房产中介类似这样的短信。

资料图

­　　“如果不给（中介费）的话，我怕我会做出什么不该做的事情……”

­　　到底是咋回事，我们来听听李女士讲讲她的奇葩遭遇。

­　　母子在不同中介公司看上同一套房

­　　李女士的儿子小周想换房。今年1月中旬，李女士自己跟厦门厦远房地产代理有限公司(以下简称“厦远中介公司”)的一名陈姓业务员去看了嘉华大厦的一套二手房，当时因为感觉厨房、卫生间通风不理想，没看中。看完后，中介公司让她签了一份“看房书”，说是证明业务员带她来看过这套房子。李女士说，当天，她还和中介去看了其他房源，但感觉都不满意，后面也没再考虑。

­　　2月19日左右，儿子小周通过另外一家中介公司，看中了嘉华大厦的同一套房子。李女士说，签协议之前，儿子叫她一起再去看了下房子，她才知道儿子要买的这套房自己之前曾经看过。

­　　不停收到短信讨要中介费

­　　然而，事情却出现了转折，厦远中介得知此事后，三天两头联系李女士索要中介费，李女士不堪其扰，将其电话拉黑，但是手机里还是收到不少对方发过来的短信。

­　　记者看到，中介发过来的短信里甚至有“我们也不会去走什么法律程序，如果是你不付中介费，你那套房子应该也不会住得很舒服。”、“如果不给的话，我怕我会做出什么不该做的事情……”之类的话。

­　　李女士称，接到这些短信后，她曾报过两次警，但对方不出面接受警方调解。

­　　“担心他们这样偏激，会做出什么以身试法的事来。”李女士说，自己已经跟对方解释过多次。也劝过中介，如果觉得不妥，可以走法律程序，但是对方又是电话又是短信，给她的生活造成很大的困扰。

­　　中介公司认为李女士跳单

­　　对此，厦远中介公司称，他们是第一个带李女士去看这套房的中介，后面李女士又没有协商，就跳开他们，找其他中介去签，这种行为就是跳单。

­　　带李女士去看房的陈姓工作人员则称，一直向李女士发短信，是因为之前约她来协商，对方不但不配合，还把她的手机号拉黑了。“当天开车去她家接，看完又送她回去，我们付出的劳务怎么算？”

­　　看看律师怎么说

­　　福建三和律师事务所吴文都律师说，房产居间服务要促成了交易，才能主张中介费。在这个案例中，在房源共享的情况下，哪家中介公司促成了交易成功，谁(中介)才有权享有中介费。

­　　同一房源信息经多个中介公司发布，买方通过正当途径获取该房源信息的，也有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介公司促成交易。而如果是利用了某个特定中介的信息，故意不交易，造成跳单，则是委托方违约。

­　　也就是说，如果是同一房源信息经多个中介公司发布，咱们是有权选择任何一家中介公司服务的，以后别被中介公司给忽悠了。