厦门房价把几年涨幅都用完了？叶檀：依然可以买

　　叶檀接记者独家专访

　　事实上，王牧笛也有着类似的看法，“起码我居住的广州，在房价上一直以来是一个安静的美男子，厦门比较躁动。” 他表示，“现在开包括厦门在内很多城市又开始了新一轮的限购限贷。那可能房地产的天要变了，或者说是阶段性的顶点要出现了，一方面是因为中国除了一线城市之外，大量二三线城市去库存非常严重。”

　　而密集的新政重拳之下，近期厦门楼市行情遇冷，成交量大幅下滑，但房价并没有明显滑坡，如何看待这种现象?厦门楼市是否仍是资金投资与避险的避风港?

　　对此，叶檀表示，“现在的房地产成交从一线城市来看，成交大幅度下降，则是限购造成的，现在是假摔，如果说政策不放松的话那会造成真摔，所以我说政策短期内不会在短期内大幅度放松，政策可能会持续一至两年的时间，那么两年之后要看我们整个经济发展的形势，如果说经济不好的话，只能放松房地产，那么房地产会迎来下一轮的上涨。

　　具体到厦门楼市，她表示，“比较健康的情况来看是维持一个稳定的态势，目前厦门房价很高，恐怕得经过一段时间的消化期，总的来说还是前期涨的过高了一点。厦门房子可以买，但不要买太多，不要在境内的资产配置超过60%，你应该有40%的外币资产的配置，与此同时房地产不能超过你配置的1/3，而且不仅要在境内也要在境外进行配置。"(文/连和)