购房问答：厦门集美三盘大PK，哪个才是最佳选择?

　　作为一个老牌招商业主(常看我回答的朋友肯定有印象)，我想说招商在厦门的楼盘，其在品质、物业上是完全没有溢价力的，具体来我住的招商海德公园参观下便知。招商莱顿小镇未来溢价空间，更多仰仗于灌口整体发展情况，以及招商莱顿小镇位于灌口风景湖公园，这个得天独厚的优势。从这个角度来讲，招商莱顿小镇未来应该还有一些升值空间，只是这个个人认为这个“未来”比较久，也是需要5年以上周期，而且总的增值空间个人认为不及集美新城，以及翔安南部新城。

　　金海豪园是换到岛外还是继续出租?

　　【问】阿白：请教老师，朋友有一套会展南金海豪园2房110平方，中介说约500万左右，目前出租5500元，以三年考虑，是继续出租还是卖出换到岛外，哪种投资更好些?另外如果换岛外，很喜欢集美新城，有什么推荐的，谢谢!

　　【答】龙森：金海毫园2004年左右的房子，在爱琴海附近。房龄不大，而且居住环境还可以，主要还是那边的配套目前薄弱些。如果以三年做考虑，个人觉得还是暂时出租为好，毕竟每个月5500是实实在在的收益，而岛外目前租金收益明显没有那么高。再加上目前处于楼市的微妙期，市场预期开始回调，相对而言岛内更加保值。即便将来楼市重新见涨，金海毫园升值方面也不会差，而且届时想要换到岛外也不会迟。