厦门楼市步入冷静期 第四季度成交下滑或成定局

　　从产品类型上看，本月推新的户型面积段跨度较大，产品选择丰富。据了解，集美区的龙湖·春江郦城拟推二期住宅产品，户型为89平方米精装平层。位于灌口的纯新盘翔鹭·湖畔学府预计月底首次推出89至107平方米的三房、四房产品。海沧万科城计划推出39号楼A梯房源，户型为91至120平方米的三房、四房。保利·叁仟栋有望于本月加推79至113平方米的三房、四房产品。禹洲·香溪里45平方米单身公寓玲珑寓也有入市计划。

　　不过，在“限购”“限贷”双双加码的情况下，购房者观望情绪蔓延，项目能否如期入市还有待市场检验。近日，记者走访售楼处发现，大部分售楼处一改上半年的红火，到访客群均有不同程度减少。

　　业内人士认为，调控加码效应凸显，不少项目蓄客受到一定影响，房企推盘大都持谨慎低调的态度。值得一提的是，下周五将举行限购政策后的首场商住地块土地出让会，本次土地出让会首次出现“超规定溢价率，必须现房销售”的出让条款，具有楼市风向标意义，不少房企或将根据土拍结果进行后市推盘策略调整。(文|游丽娟)