厦门楼市“双限”满月后情况如何？10月楼市行情分析

　　在厦门新景祥业务发展与咨询顾问中心总经理张建看来：“其实算上限价应该是‘三限’，而这些政策对于目前厦门楼市的打压还是非常明显的。特别是厦门10月份只成交了六百多套的房子，整个月的成交量被压缩到了一个非常低的地步。而相对于7月15日之前，高的时候一天就能成交三百套，所以这个下降的趋势很明显。

　　“而且这种打压之下，一方面使得开发商对于供量不是很积极因为价格涨不上去。而且此前1-8月各大开发商去化都非常理想，手里握着大笔资金不慌。所以，对于供量不上心，基本上都是在捂盘。再加上地价又那么高、土地又那么少，更加剧了这种情况。而对于客户来说，对于接下来房价的上涨接受度降低，厦门楼市会处于一个比较稳定的状态，价格的涨幅可控。所以，购房者也不着急了，楼市慢慢会进入一个稳定和观望的态势。”

　　“因此，我们预测就是在接下来的在六个月之内。厦门还会呈现一种被摁住、被控制住的状态，价格会稳定住。不会引起大起大落。而至于成交量也还会持续低迷，毕竟供应量也上不来。”

　　而事实上，调控重压之下，楼市出现调整不一定就是坏事。毕竟房价稳住了，政府开心；有需求的购房者也有了充足的挑选余地；而对于房企而言，躺卖的美好岁月暂时翻篇，有了充裕的时间可以沉淀下来，多打造出好产品。（文/周龙森）