厦门楼市供不应求的局面缓解 80-90平方米户型卖得好

　　厦门楼市调控以来，效果已逐步显现，市场疯狂不再已成共识。上月全市商品住宅成交面积进一步下滑，环比下跌24.39%，但成交均价受此前成交的高价房源集中备案影响，而有所上涨。与此同时，随着需求量的萎缩，楼市供不应求的局面得到一定程度的缓解。

　　楼市成交面积连跌3个月

　　量缩价稳态势将持续

　　上月，全市商品住宅成交面积117150.54平方米，环比跌24.39%，成交套数1010套，环比跌19.84%，这也是厦门楼市自7月份以来连续3个月初现成交下滑，表明调控正在持续显威。

　　数据显示，自今年3月以来，楼市一路高歌猛进，成交面积在4月达到597602.26平方米的峰值后开始逐月回落，在此期间，7月成交量稍有反弹但随后仍继续下跌至上月。伴随成交面积下滑的是，商品住宅成交均价持续高位震荡，

　　分析人士认为，由于厦门市场体量小，月成交均价容易受个别楼盘集中备案影响而起落，并不能完全体现市场真实状态。本月，受岛内华尔顿1275、云顶庄园，以及岛外龙湖春江彼岸、世茂璀璨天城、园博一号等高端项目集中备案影响，10月全市商品住宅成交均价再度上扬。