厦门6块拟拍商住地客观热辣点评! 控房价有戏？

　　结合地图研判，编号为10的地块应位于马銮湾地王圈南侧，虽然位于区域边缘，但距离周边中转的地铁枢纽站位置更近。

　地块优势：

　　交通方面，周边规划有2号线、4号线、6号线、8号线四条地铁线;景观方面，厦门岛外新建道路中首条海绵生态景观大道，全长5100余米，周边规划有2个景观湿地公园和北溪引水渠绿廊;

　　同时，未来马銮湾新城将拥有约30所中小学、高等院校等教育设施，将有3个三甲大型医院、7个社区医院及专科医院。

地块劣势：

　　目前区域发展正处于规划起步阶段，地段价值兑现周期在5年以上，目前周边生活配套主要集中于桥头和海沧南部新城，居住环境较差。而且目前入岛交通只有海沧大桥一条路径，交通不方便。