楼市博弈关键时期 二手房价涨势遇“天花板”

　　业内分析，限购政策深化伴随库存压力的增加，下半年房价下行压力加大，逐渐进入买方市场。而与5月相比，70个大中城市中，6月二手住宅价格下降的城市有19个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0%，涨幅在0.5%以内的城市有36个。涨势终遇“天花板”。

　　6月12城房价
　　
　　环比下降
　　
　　分析称楼市博弈到最关键时刻
　　
　　国家统计局18日公布6月数据显示，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数中，环比上涨的有44个，环比下降的有12个。业内人士表示，限购政策深化伴随库存压力的增加，下半年房价下行压力加大，逐渐进入买方市场。
　　
　　在70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23，而非限购的31个城市的平均涨幅为4.66，限购最严格的京沪广深四特大城市的同比涨幅仅为3.85%。
　　
　　北京中原地产市场研究总监张大伟分析称，目前来看限购依然是最有效的楼市调控手段，预计全国性的楼市调控不会放松。
　　
　　楼市调控进入深度博弈期，市场已经出现了明显的变化。从数据上看，70个大中城市成交价格上涨的幅度已经明显降低，6月份价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。与5月份相比，6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。
　　
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　　与5月相比，70个大中城市中，6月二手住宅价格下降的城市有19个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0%，涨幅在0.5%以内的城市有36个。涨势终遇“天花板”。
　　
　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，比5月份增加了1个。涨幅回落的城市有24个。6月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有48个。