厦门湖里祥店片区二手房价值分析：户型选择多

　　但由于外围被主要城市道路围绕，车流量较大，因此也会有堵车情况出现。谢斐璋表示，仙岳路的中医院段是主要的交通堵点。此外，片区内部停车位也相对紧张，除了建发中央天成车位配比较高之外，其余小区车位都较不足。

居住氛围浓，南北舒适度不同

　　“因为祥店片区为示范街道区，卫生、治安整体环境都不错，片区内居住氛围浓厚。”谢斐璋向记者介绍道，片区内的楼盘自住居住率高，大楼盘基本都有1000多户，整个祥店片区大概有2万多户。片区内房子建设年代都在2000年以后，整体还是比较新的。

　　以祥店路为界，南面以祥店新村安置房为主，大多是楼梯房；北面则以国贸阳光、联发新天地、建发中央天成、第二城幸福生活等商品房为主，北面的街区整体洁净度高于南面街区，小区物业、安保更到位，居住舒适度高于南面的楼盘。

　　张伟卫介绍，片区内沿街商铺发达，人人乐超市、祥店新村楼下的沿街大排、祥店市场基本能满足居民的日常消费，但是片区内尚未有大型购物中心，如果需要购物，得前往SM城市广场或者湖里万达。而教育资源方面，片区内有祥店幼儿园，小学仅有湖里第二实验小学一所，学区资源非常一般。