石狮湖滨推进回批地房屋登记办证工作

­　　一直以来，湖滨街道办事处将推动回批地房屋登记办证作为重点工作开展。7月18日，该办事处再次召开会议，对落实回批地房屋登记办证作出相关布置。

­　　回批地房屋登记办证难是历史遗留问题，是群众盘活资产发展经济的障碍。2016年我市出台了相关政策，破解了回批地办证难的重大历史遗留问题。

­　　记者从会上得知，回批地不动产登记的申办方式分为“划拨”和“出让”两种。房屋使用人是回批地所属村（社区）居民又是安置对象的，可以申请按划拨方式登记，不需要缴交土地出让金，但如果房屋建设手续不全，要相应补缴建设规费。划拨的回批地房屋不能买卖转让，未经批准不能出租、抵押，如果以后想随意转让、出租、抵押，就要再申请把“划拨”变更登记为“出让”，同时缴交土地出让金和契税。房屋使用人不是回批地所属村（社区）居民的，回批地补缴土地出让金，房屋使用人与村（社区）集体办理房地产转让手续，缴交契税、交易税等相关税费后，可以依申请按出让方式登记办证，房屋建设手续不全，也要相应补缴建设规费。出让方式的办证成本较高，但办证后房产就具备全部功能了，不再局限于自己居住，可以自由地转让、抵押，贷款额度也比划拨的高很多。

­　　为推进回批地房屋登记办证工作，该办事处要求各社区动员计生中心户长、热心村民上门入户全面了解辖区内关于回批地的使用情况信息，确保完成摸底任务；并以此为契机，向群众广泛宣传回批地房屋“身份证”的重要性，让群众了解政府出台的便民利民政策，群众回批地房屋登记办证无需再多跑窗口，所有的手续都可由政府代办，且放宽了对建房时间历史手续的要求。（记者 陈嫣兰）