泉州首例“入股联营”项目在永春落地

　　在泉州市永春县介福乡福东村，一座总投资2亿元的乡村振兴产业园正加速崛起。这是泉州市首个通过“入股联营”模式盘活农村集体建设用地的项目，也是一条以“土地作价入股+保底收益+股权分红”为路径的共富新探索。

　　走进项目现场，红色泵车长臂高扬，混凝土源源不断输送至作业面，施工井然有序。这座产业园自今年1月进场开工以来，历时5个月建设，目前已顺利完成主体四层施工，正推进第五层建设，预计7月实现主体封顶。

　　在此之前，这片工业用地长期处于低效利用状态。传统的出租模式收益有限，难以支撑产业升级。如今，福东村以土地使用权作价入股，与合作方共同成立联营公司，村集体不仅享有每年的保底收益，还能根据企业经营效益获得股权分红，彻底打破了“一次性出租”的局限，构建起“资源变资产、农民变股东”的共富机制。

　　产业园计划改扩建厂房16500平方米，建设生产车间、研发中心、展厅等功能区，配备隧道窑、立方窑等生产窑炉以及节能自动化陶瓷生产线。项目专注日用陶瓷生产，年产量可达200万件，年产值1亿元。与此同时，产业园还将借助电商平台整合线上线下资源，大力推动农产品与陶瓷产品销售，预计年销售额可达2亿元，实现陶瓷文化与田园风光的有机融合，有效增加村财收入。

　　从单一的土地出租到多元的产业融合，从低效闲置到高效利用，福东村的实践不仅为自身发展打开了局面，也为永春乃至泉州推进三产融合、助力乡村振兴提供了可复制、可推广的经验。

　　介福乡政府项目办负责人刘桂木介绍，该项目是泉州首个依托市级农村产权交易平台、以“入股联营”模式盘活集体建设用地的试点，成功引入社会资本1200万元，推动一二三产业深度融合发展。建设过程中还创新了并联审批机制，实现《乡村建设规划许可证》和不动产权证“双证同发”，有效加快了项目进度。（陈培芳）