泉州永春石鼓镇：“三个三”机制赋能物业管理提质增效

　　近日，走进泉州永春石鼓镇建发泊月小区，尽管是冬天，这里依然绿意不减。小区物业经理冯文豪表示，这里主打园林式绿化，绿化率高达35%。在绿植多的情况下，小区物业充分做好后期管护，根据一年四季不同绿植的特点，精心制定管护方案和流程，从小绿植入手，用心打造亲近自然的环境空间，让整个小区环境更加优美宜居。

　　物业管理提升工作开展以来，建发泊月小区物业除了维持日常管护，打造舒适环境外，还根据业主的建议和需求，创新“晨送晚迎”服务，“保安除了在门岗正常值班之外，每天早上和下午还各安排一个小时对业主进行公共性服务。”冯文豪表示，该小区还成立了物业党支部、物业纠纷调解工作室，以党建引领物业管理、小区治理，致力打造该县物业管理行业的榜样与标杆。

　　据了解，建发泊月小区是石鼓镇物业管理提升工作的亮点之一。紧扣“组织联动、治理联抓、经验联享”，石鼓镇立足辖区各个小区实际，通过“三驾马车”同向发力、“三张清单”同题共答、“三方效能”同步提升“三个三”工作机制，共筑“小区大邻里”，凝聚起基层治理合力。

　　“我们把红色党支部建立起来，红色的业委会成立起来，物业也联动起来。并且理清工作思路，有困难找党员楼长，有建议找业委会，有问题找物业。物业把住户需要解决的问题办好，反馈给业委会，再让党支部去监督、督促，办事形成闭环。”石鼓镇党委书记郑孝坡表示，该镇注重党支部、业委会、物业三方效能，切实做好整治车辆停放无序、绿地裸露‌、电梯频繁故障等‌物业管理提升“十件实事”‌，不断优化提升物业管理和服务水平，让业主真切感受到“家”的温暖与温馨。

　　目前，石鼓镇已组建小区党组织14个，完善“乡镇-社区-网格党支部-红色楼栋长-红色网格员”治理架构；成立红色业委会8个、物业纠纷调解工作室14个；丰富“邻里微医站”“共享课堂”等邻里载体建设。接下来，石鼓镇将进一步推行“一区一策”，书记镇长全覆盖走访问效，以小区“10+N”模式助物业管理服务“得高分”。（谢丽琼）