二手房转让营业税免征期5年改2年 率先落地晋江

　　财政部与国税总局日前联合发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。昨日，泉州部分二手房中介人士透露，二手房转让营业税免征期由5年改为2年的新规已在晋江实施。

　　二手房营业税“5改2”新规指出，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　对此，南新房产市场部工作人员透露，在晋江市实施的落地细则为：第一，个人购买2年以上的普通住宅对外销售的，免征营业税，以合同备案时间为准；第二，个人购买2年以上的非普通住宅对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，以契税发票时间为准；第三，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额免征营业税。据悉，现在鲤城、丰泽、洛江等区域关于营业税征收的政策待定。（记者 李波玲）