泉州住房公积金贷款指南 公积金贷款申请条件流程材料

　　公积金贷款与商业贷款相比优势十分明显，它的优势不仅仅局限于低利率，还有一点就是贷款的额度高。那么泉州住房公积金贷款申请条件有哪些？公积金贷款申请流程是什么？贷款材料又需要什么？闽南网小编为大家整理一份泉州住房公积金贷款申请条件流程资料，供大家参考。

贷款条件

　　2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。

　　新政贷款条件变化(未实施)

　　现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地泉州连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

　　改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

　　异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

泉州市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：

　　1、具有本市常住户口或有效居民身份证件;

　　2、按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力;

　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　4、购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房)，需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款);

　　5、同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保;

　　6、同意以贷款所购的房产作为抵押;

　　7、贷款人规定的其它条件。

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　　1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。

　　2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

　　3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

　　4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

贷款材料

　　1、个人住房(组合)贷款申请表(月收入栏严禁涂改)

　　2、借款人身份证双面复印件

　　3、借款人配偶身份证双面复印件

　　4、借款人结婚证三面复印件(附有照片，出生年月、身份证号码应与身份证一致)。借款人已婚的提供身份证、结婚证原件及复印件;未婚或丧偶提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明(1个月时效)、户口簿的原件及复印件及2张近期一寸照片;离婚的提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明(1个月时效)、离婚证(由法院判决离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的离婚判决书》和《法律文书生效证明》、由法院调解离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的民事调解书》和《法律文书生效证明》)、户口簿的原件及复印件及两张近期一寸免冠近照。

　　5、借款人及配偶户口本复印件(集体户提供户主页)

　　6、借款人及配偶收入证明(禁止涂改)

　　7、销售不动产统一发票办证联复印件

　　8、商品房买卖合同复印件(全本复印)

　　9、房屋预告登记证明三面复印件

　　10、购买经济适用房审批表复印件(特定购买经济适用房提供)

　　11、其他相关材料：

　　一手房

　　泉州市一手房公积金贷款材料

　　二手房

　　泉州市二手房公积金贷款材料

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