泉州市区停车场变局 “老大难”问题或迎新突破口

为缓解停车难，泉州新规划17个停车场项目，重点推进7个立体停车场

发展

首座全智能立体停车场开建

厦门市妇幼保健院立体停车楼内景

　　柳先生“首吃螃蟹”以个人名义申建公共停车场，一方面吸引了不少民间资本对这一领域的关注，另一方面也让高达数十米的全智能化立体停车楼概念开始在泉州走俏。

　　预计明年3月，由民间投资、高达47米、泉州首座全智能化立体停车场，将在泉州市区万德商贸大厦旁拔地而起。

　　这类数十米高的立体停车场，究竟长啥样，停车是否方便？在厦门市妇幼保健院，记者实地探访了一个50米高的立体停车场，发现平均停车时间只要80~90秒。它同时也为泉州民间资本提供了一个可参照的运营样本：总投资1700万元，年纯收入超150万元。

　　未来，或将有更多的民间资本进入公共停车场领域，一个新的课题也摆在我们面前：在停车场公共利益和商家经济效益之间，政府又该如何平衡？

【探访】

泉州首座26层立体停车场 明年3月建成

　　近日，海都记者走访市区温陵路万德商贸大厦旁，空地上打地桩“轰隆隆”的声音不绝于耳，这一空地占地面积约2亩，旁边有远太大厦、万德商厦、华侨之家等建筑。预计明年3月，这里将崛起一座高达47米、泉州首座26层全智能化立体停车场。

　　“华联商厦流拍多次，一大原因是停车难。”停车场项目负责人陈先生，七八年前，泉州市万德贸易有限公司盘下华联商厦，更名为万德商贸大厦。

　　2009年，泉州市万德贸易有限公司启动万德商贸大厦的改造装修，提出将原华联商厦配套的平面停车场，改建成立体停车场，除了解决大厦停车难题，还能兼顾周边的停车难题。

　　“我第一次接触立体停车场，是从网上搜到的资料，也是从网上找厂家。”陈先生至今仍印象深刻，他打算筹建个26层立体停车场的消息，吸引了国内20多家停车场机械设备公司，大家先后找到他并提供多套规划方案。最后，他看中了“6个塔库呈一字形排列，可容纳300个车位”的方案。

　　2012年底，陈先生开始着手项目的日照分析，得到了泉州市规划局的支持。“充分考虑到日照、通风、采光等因素，经过2个多月反复修改，方案修改为“6个塔库呈一字形排列，可容纳242个车位”。

　　在规划方案会审时，考虑到布局的合理性，方案又最终更改为“4个塔库形成田字形分布，可容纳200个车位”，并由泉州市规划局开出了规划许可证。

　　陈先生回顾说，从最早的项目日照分析，到今年8月底，停车场建设的前期工作、各部门审批，已花费了20个月时间。

　　“泉州今明两年，还有十多个停车场要建，政府对公共停车场审批手续要开绿色通道，要有具体的简化手续，压缩申请时限。”陈先生建议。