鲤城江南花园城新买商品房 变别人家的养鸡场(图)

开发商和物业称是楼上一户业主所为，开发商称可适当赔偿拒绝退换房

屋子被清洗过一段时间了，昨日海都记者进入，还是有臭味

【物业】

房门被人撬开 通知整改无效

　　新买的商品房，怎么会被人侵占了呢？开发商交房给业主之前，为什么都没有锁起来？

　　陈先生多次找到江南花园城的开发商——鲤城房地产公司，但这问题一直没有解决。昨日，在中区工商所，开发商出面负责处理此事的郭先生称，公司接到陈先生反映后，派人做了调查，发现是同一梯十几楼的一位业主养的。

　　昨日，小区物业宏思物业的负责人陈总也告诉记者，确实是楼上一家住户所为。

　　“新房子本来是有锁的，但是被人撬开了，后来加贴了封条，也被人为破坏了。”房地产公司的郭先生说，主要问题是别的业主私自占用，而物业公司管理不到位。他表示，公司将向这两方追究责任。

　　宏思物业的负责人则回应称，因小区内的大多楼房为安置房，住了不少安置户，管理上难度相对大一些，“像养鸡鸭这样的事情，已经不是个例。我们一有发现就会沟通，还会发整改通知书，但是效果不好”。

【协商】

如果无法解决 将起诉开发商

　　8月11日，陈先生向泉州工商12315投诉，鲤城中区工商所介入调解。

　　陈先生和妻子要求房地产公司，要么更换一套同户型的新房，要么取消合同，退还房款，要么赔偿20万元。

　　对此，鲤城房地产公司的郭先生表示无法接受，“合同签了，也在房管局备案了，银行按揭都办了，没法退房和换房。”他说，公司愿意将房子整改到位，包括清理地板、重新粉刷墙壁等，或者给陈先生一定金额的补偿。

　　昨日，双方再次谈崩。陈先生表示，屡次沟通无果，自己只能到法院起诉了。

　　就此事，福建高融律师事务所涂宗全分析，如果存在重大误解，或可退房。他说，陈先生买房时所看的房子，和实际被销售的并非同一套房子，或可构成合同法上的“重大误解”。而重大误解属于可撤销、可变更的合同，建议陈先生以重大误解为由，向法院提起变更、撤销之诉。

　　此外，在他人房中饲养鸡鸭的业主，以及对此管理不善的物业公司，造成侵权，应该做出赔偿。（海都记者 李秋云 黄谨 实习生 王菁璟 通讯员 裘锦梅 文/图）