泉州一小区业主楼道私设铁门 上周六已自行拆除

为安全设铁门经沟通自行拆除

　　上周二，邦邦联系上陈姓夫妇。陈先生承认，楼道里的铁门是他们安装的，而他名下的两套房，一套是老乡所有的，“等房产证下来，我就到公证处把产权过户给老乡”。

　　之所以安装铁门，陈先生有自己的苦衷。原来，前年入住祥安居时，C栋12楼没有其他住户，一楼出入口也没装铁门，“有次，我儿子的山地车放在楼道上，车锁被撬开，幸好发现及时，才没被偷走”。为了安全，陈先生才和老乡商量，在12楼楼道口装了铁门。“去年，周女士来看房时，我们配了铁门钥匙给她”，但周女士不要铁门钥匙，提出要拆掉铁门。

　　当天，邦邦也将周女士的想法反馈给陈先生。经过一番沟通，陈先生表示，如果能跟周女士坐下来协商，对大家的安全都有好处。但是，如果周女士坚持反对，他也愿意动员1202的老乡，一起把铁门拆除了。

　　随后，邦邦向丰泽区行政执法局反映，工作人员表示将派执法人员到现场查看。上周五，丰泽区行政执法局向邦邦答复，执法人员已到祥安居小区C栋12楼现场查看，确认私自在楼道内设铁门是违法的，应予以拆除。执法人员与设置铁门的1201、1202业主沟通后，业主表示愿意自行拆除。

　　上周六，业主拆了楼道铁门。至此，困扰周女士一年多的闹心事，终于有了圆满的解决。

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　　在楼道上私自设置铁门的行为，应该由谁来管？邦邦从丰泽区住建局物业管理中心了解到，对于房屋设置相关设施的管理，以住宅进出口门为界。住建部门负责住宅内部改动、设置，而门外的应属行政执法部门管理。

　　另外，福建高融律师事务所涂宗全律师介绍，私自在楼道中设置铁门的行为，违反《物业管理条例》第五十一条：业主不得擅自占用物业管理区域内的道路、场地等通道设施，而损害业主共同利益。“而且，根据《物权法》规定，商品房楼顶、外墙、楼梯、楼道及小区道路绿地属全体业主共有财产，任何人不得占用，每一名业主在使用共有设施时，不能损害其他业主的合法权益。”涂律师分析，居民私自安装铁门，实际上已侵害了其他居民的合法权益，可以要求邻居恢复原状，也可到有关部门投诉或向法院提起诉讼。（海都记者 林继学 谢明飞 实习生 王伟森 文/图）