泉州个人商业性住房贷款可否转住房公积金贷款业务

　　泉州是否可以办理个人商业性住房贷款转住房公积金贷款业务？泉州市公积金管理中心主任黄金顺表示，目前泉州尚无法办理“商转公”业务，其主要原因是：

　　（一）符合“商转公”条件的人群难以界定。部分职工购房时选择商业性贷款而没有申请住房公积金贷款，其主要原因是这部分职工不符合住房公积金贷款条件。

　　（二）“商转公”业务存在着诸多对申请人不利因素。一是提前结清商业性住房贷款时，借款人需自筹资金或通过担保公司垫付部分资金，将会损失存款利息或支付高额的担保手续费、借款利息等。二是申请人结清商业性购房贷款后，办理“商转公”时还需承担房屋评估费、税费等相关费用，大大增加了借款人的负担。

　　对于先前已办理商业性住房按揭贷款的职工，建议可以采取每年提取一次住房公积金偿还部分商业性住房贷款余额，从而减轻还贷压力。