泉州市区时代华庭小区千平方架空层产权之争

业主说，原规划设计图，架空层是2.1米

业主说，原规划设计图，架空层是2.1米

　　海都网—海峡都市报讯 泉州市区泉秀街时代华庭小区，面积为约1000平方米的架空层，2009年由开发商取得产权，并出售出租车位，引发部分业主反对。昨日是开发商在此“收费停车”的最后期限，双方再次争执，并引发冲突。

架空层之争，要从规划说起。

　　业委会指称，他们拿到的小区规划表明架空层只高2.1米，这意味着其不计入建筑面积，归业主所有。

　　对此，相关规划部门否认。据了解，2004年，开发商福建五洲集团有限公司（下称“五洲集团”）违背规划，私自增修架空层；随后这一违规建筑，被规划局审批；2008年，开发商第三次提出审批，要将架空层改成停车场，也获得审批。

事件：架空层之争 昨日引发冲突

　　据了解，时代华庭项目于2002年启动，2004年开始陆续交房，目前，小区有230多户业主。除地下停车库外，开发商还将998.93平方米的架空层作为停车场，设有38个小车车位。

　　近几年，由于地下停车库车位有限，不少业主也自发将车停在架空层，由物业进行统一管理；且已有10多户租下车位。但业主认为，开发商将这块地方作为停车场，侵犯了业主权利。

　　业主反映，虽然开发商早在交房前就推销这一方案，但架空层作为停车场的用途，一直到2008年后才被规划局审批。而2009年开发商取得架空层的产权后，开发商和业主的争端白热化。

　　今年8月10日，五洲集团给小区200多户业主发了“最后通牒”，称“鉴于小区架空层停车位与地下停车位，业主已无偿使用多年，五洲集团将于近期收回停车位对外出租”，并称“15日起，业主不得随意占用车位”。

　　昨日上午，就是最后期限。当五洲集团20多名安保人员欲进入时代华庭“清场”时，被业主堵在小区门外，随后双方相互推搡。泉秀街道办事处、泉秀派出所等介入。

　　昨日下午，由街道牵头，双方就架空层的权属问题座谈，但无法达成一致。