泉州打破公维金僵局 东南苑首吃螃蟹小区

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僵局打破 公维金支取迈出首步

丰泽区东南苑申请获批，成为全市首个提取公维金的小区

“我们小区申请提取公维金维修电梯的项目获批啦！”昨日，接到市住建局确认公维金申请方案正式获批后，丰泽区东南苑小区业委会委员张先生第一时间激动地告知记者。

记者随后从市住建局了解到，市住建局同意“东南苑小区电梯维修改造工作”按申报的工程预算范围内提取公维金，东南苑成为全市首个提取住宅专项维修资金的小区。

早报在今年泉州两会期间报道“公维金15年来一分未动”一事（见早报1月6日A08-A10版），并持续关注公维金提取使用进展情况，泉州公维金15年来一分未动的僵局打破令人兴奋。

只等了2个工作日

东南苑业委会委员张先生介绍，1月18日，业委会将制定的《维修和更新、改造方案》在小区内公示，并进行逐户走访，征询业主对提取公维金维修电梯的意见。“我们小区共有72户业主，经过10天的入户走访和公示，《维修和更新、改造方案》最终得到占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人（户）数三分之二以上的业主的同意。”

据介绍，1月28日，东南苑业委会正式向市住建局提交《关于申请住宅专项维修资金的报告》、《维修和更新、改造方案书面确认明细表》、《维修和更新、改造方案》业主书面确认意见，以及《申请住宅专项维修资金维修改造电梯公示方案》和公示照片等相关材料。

市住建局开发科相关工作人员介绍，收到东南苑业委会提交的申请材料后，住建局即以短信的形式对小区的70位业主进行回访，确认该方案已获得三分之二业主的同意。在此基础上，市住建局昨日同意“东南苑小区电梯维修改造工程”按申报的工程预算范围内提取公维金，资金拨付按《工程维修改造合同》约定执行。

“没想到仅仅两个工作日，我们就接到了市住建局的获批通知。”张先生表示，由于电梯的使用关系公共安全，目前东南苑业委会已邀请市质量技术监督局和省特种设备检验研究院，对该小区电梯的维修和改造提供技术支持。

50%工程预算不日划转

市住建局相关工作人员表示，批准提取和使用公维金的申请后，市住建局将根据《维修和更新、改造方案》中的工程预算金额的50%，划转到业委会提供的资金核拨账户。剩余50%资金需待工程竣工后，相关业主、业主委员会或者物业服务企业提请主管部门对工程进行验收，并凭借验收报告及维修单位开具的发票到市住建局申请支取工程尾款。自受理之日起5个工作日内，市住建局会将尾款划转到资金核拨账户，并按照分摊清册从相关业主个人账户中核减。（记者 颜雅婷）