泉州一对恋人鸳鸯浴触电 男子救人被电死

　　一审：卫生间有安全隐患 房东要赔

　　案件审理期间，经当事人申请，法院委托司法鉴定所对“涉案热水器及相关线路的现状是否存在漏电安全隐患”进行鉴定。结论为热水器未见存在漏电情况；热水器用电线路的接地效果不良，不能起到保护作用，存在安全隐患。

　　查封后的事故现场经鉴定机构鉴定，热水器用电线路的接地效果不良，不能起到应有的保护作用。可见，出租房卫生间里的用电环境客观上存在安全隐患，而阿娟作为房屋所有人在提供有偿的出租事务，租赁物(包括设备)的使用安全存在隐患，她负有危险消除义务。

　　阿健作为一个完全民事行为能力的成年人，应当具有判断能力，却轻信可以避免危险，忽视安全，排险方法不当，应自行承担部分责任。他与小黛系男女朋友关系，身份特定，他为救女友免于被电，小黛作为事故的受益人，也应承担部分经济补偿义务。卫生间里的热水器系由阿娟向贸易公司购买，该热水器经鉴定质量是合格的，因此贸易公司不应承担事故责任。电器公司与阿健电击死亡没有法律上的因果关系，不必承担责任。

　　据此，法院根据当事人在事故中的过错程度并结合案情，阿娟提供的租赁物客观上存在安全隐患，事实上未尽到安全保障义务，过错明显，应承担事故50%的赔偿责任，死者阿健有重大过失，应由其自己承担30%责任，小黛作为受益人，承担20%经济补偿。法院遂一审判阿娟扣除已支付5000元外，还应赔偿12万余元。

　　终审：租赁纠纷 改判房东承担七成责任

　　对此判决，阿娟、李阿婆和小武均不服，均上诉到泉州市中级人民法院。

　　经过审理，中院认为，这起事故存在违约行为与侵权行为发生竞合。李阿婆和小武选择违约责任请求权，故该案应定为租赁合同纠纷，一审判定案由为触电人身损害赔偿纠纷有误，应予纠正。综合证据可知，该出租房的卫生间存在安全隐患，房东阿娟负有危险消除义务。她未能提供证据证明事故的发生与房屋内存在用电安全隐患无关。对此，她应当承担70%的责任，阿健自身承担30%的责任。

　　日前，中院终审改判阿娟应赔偿17万余元。

　　■法官点评

　　出租时 房东请移交安全的房屋

　　将闲置的房屋出租，从而获得收益，这是当下不少“包租公”、“包租婆”处理房屋的形式。那么，他们应该注意什么问题呢？

　　出租房屋时务必保证房屋符合安全居住标准，不存在安全隐患。我国《城市房屋租赁管理办法》第二十一条明确规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害事故的，应当承担赔偿责任。因此，应该避免将危房出租给租客，万一出现伤人事件，除了承担民事赔偿责任，情节严重者还有可能会追究刑事责任。

　　在出租房屋时，房东最好将屋内的东西列个清单，并请租客签名，以便万一出事时，可以查证到底问题出在哪里。（记者 黄墩良 实习生 凌捷）