泉州鲤城滨江翡翠苑小区：新物业已入驻 旧物业还不撤

­　　地下室漏水积水 白墙壁斑驳脱落

­　　另一位居民林先生居住在滨江翡翠苑1号楼，1号楼和2号楼是独立的封闭小区，外表看较为崭新，但林先生也对小区存在的不少问题不满。

­　　“地下室一直在漏水，里面积水，这个问题反映了多次也没有解决。”林先生带着记者来到小区地下停车场，电梯外面的几面墙壁都有渗水白灰脱落的情况，因为天花板漏水，沉重的防空铁门都已生锈腐蚀。

­　　“下雨天的时候，我们到地下室开车，电梯门口附近漏水很严重，简直就跟水帘洞一样，地面积水需要用砖头垫着才能走过。”林先生说。

­　　最近连续多日酷热无雨，林先生指着地下室几处有水印的地面向记者说，这些位置还在漏水积水。3年来，业主们已多次向物业反映，有工人来也只是简单处理，地下室地面被挖了一条排水小沟，但问题没有根本解决，一到下雨天，漏水依旧。

­　　此外，一些业主还反映称此前小区安保形同虚设，发生过多起入室盗窃及电动车失窃案件。

­　　业委会“炒掉”物业 交接风波待平息

­　　据了解，因对物业管理不满，翡翠苑不少居民拒缴物业费，物业公司在几栋楼电梯处张贴了一份未缴费业主名单，名单上显示不少业主拖欠物业费达几千元。

­　　滨江翡翠苑业主今年上半年通过正常程序，选择产生了小区业委会。业委会主任黄女士向记者出示了一份情况说明，认为现有物业未能尽到相关职责，管理问题突出，相关配套设施不完善，安全隐患长期未能消除。

­　　9月12日，业委会招标聘请的新物业人员进驻小区，但旧物业金鑫物业公司人员拒绝办交接手续撤离，鲤城区住建局和街道社区工作人员到现场协调处理。

­　　金鑫物业公司负责人曾先生向记者介绍，居民反映强烈的地下室漏水问题，物业已多次向开发商反映，开发商派人进行了几次处理，确实未能彻底解决，但这不是物业管理问题。至于修建停车棚，物业也帮忙向开发商反映，但小区业委会不出示申请函，导致工作没有进展。“小区业主共拖欠了三四十万元物业费”，曾先生说，物业人员一直正常开展保安、保洁等服务，所以拖欠费用不交清，他们没办法退出。

­　　经相关部门协商，翡翠苑业委会和新旧物业达成一致意见，小区拖欠物业费和水电公摊费的业主补缴相关费用后，金鑫物业公司办理交接手续后退出。

­　　据介绍，目前小区业委会成员已全部补缴费用，不少业主也已陆续核对缴清拖欠费用，居民们希望小区管理尽快步入正轨。（记者苏勇 黄枫文/图）