对土地使用权有异议 南安金淘村村民运石头堵住企业大门

部分村民用石头堵住龙泉包装材料有限公司门口。

­　　日前，南安市金淘镇金淘村部分村民运来石头，堵在了南安市龙泉包装材料有限公司大门口。这究竟是怎么一回事？

­　　不支持进行房地产开发村民想收回土地耕作

­　　昨日，记者来到位于金淘福鼎山的龙泉包装材料有限公司，只见该公司大门被许多条块大石堵住，大门紧闭，车辆无法进出。

­　　为何要堵住公司大门？金淘村十二组村民代表叶育飞向记者介绍了情况。

­　　“上世纪五六十年代，镇政府将这块土地用于办企业，后来企业倒闭，我们了解到，这块土地被卖给开发商，进行房地产开发。”叶育飞告诉记者，开发商的土地使用证写明是工业用地，村民们都认为不可用于房地产开发。

­　　叶育飞表示，企业倒闭后无人生产和经营，围堵路口，并没有对通行造成影响。“这块土地使用权是金淘村十二组村民所有，我们同意龙泉公司拆除地上厂房建筑，但土地，我们要收回耕作。”

­　　土地使用证显示该地块并非村民所有

­　　那么，这块土地的使用权到底归谁？“1964年和1992年，金淘镇分别在福鼎山创办供销社和草席厂，那时企业经营得不错。”金淘镇党委副书记陈明君告诉记者，随后，因为企业不适应社会发展，出现资不抵债的情况，2004年，该地块被泉州市中级人民法院拍卖。

­　　“供销社和草席厂均为镇办企业，在1982年土地分田到户时，也未将该地块分给群众耕作。因此，该地块并不属于村民。”陈明君说。

­　　2004年11月，龙泉公司负责人杨信灵从泉州市中级人民法院拍卖竞得福鼎山2029平方米的土地、从南安市国土资源局受让9463.7平方米的土地，合计11492.7平方米（约17.2亩），办理了南国用（籍）字第00040929号《国有土地使用证》，并于2005年7月19日办理了南政房权证房管处字第01050576号《房屋所有权证》，房产面积共计3026.97平方米。

­　　近日，在金淘村村委会，记者看到了由南安市国土资源局颁发的土地使用证复印件，上面显示，如今发生纠纷的福鼎山土地，使用权人为龙泉包装厂，即龙泉包装材料有限公司，土地用途标注为工业用地，使用面积11492.7平方米，使用年限至2047年。

­　　符合条件的旧厂房可改造成商服用地

­　　既然福鼎山土地标注为工业用地，那龙泉公司进行房地产开发是否合法？

­　　“龙泉公司是要结合‘三旧改造’政策，开发商铺，目前手续正在办理中。”陈明君表示，龙泉公司拥有土地使用权，并且有旧厂房的产权证，“两证”齐全，他们有权利拆除自己的厂房。

­　　记者从南安市国土资源局了解到，根据“三旧改造”政策，在符合规划下，企业业主可进行规划申请，在有关部门审查后，符合条件的，提交“三旧改造”申请，经研究批准后，可将旧厂房等改造成商服用地、酒店和商铺等。

­　　日前，记者电话联系了福鼎山项目负责人，对方回复称，将提供法律顾问的电话给记者，但截至昨晚记者发稿时仍未收到。昨日下午，记者再次拨通对方手机，对方以“信号不好”为由，挂断电话。（记者 文/图）