新房没锁满地杂物还养猫 泉州东海湾一业主：这房能交吗？

　　物业：没有业主联系方式  承认管理确有疏忽

　　经了解，东海湾御文阁由万誉物业负责管理。该物业一工作人员介绍，小区在2014年就达到了交房条件，2015年3月份，楼盘开发商通知业主交房，委托物业负责办理手续。“去年三四月份，是交房高峰期，小区内有800多套房子，大部分已经完成交房。”

　　“在交房过程中，有些新房有瑕疵，我们会把钥匙给施工队，进行排查整改。”工作人员回应称，有可能是因为施工队整改，导致陈小姐的房屋没上锁。

　　工作人员表示，去年年底他们发现陈小姐的房子里堆满杂物，东西是陈小姐的邻居的。按照邻居的说法，“找陈小姐借地方放置材料”。该名工作人员还说，“交房是开发商通知的，在业主交房前，物业没有业主的联系方式”，故无法与陈小姐核实。

　　尽管现在陈小姐的房子上锁了，可房子里还有别人的沙堆和水泥。对此，工作人员称，沙堆和水泥是邻居送给陈小姐的，如果陈小姐不要，物业可以帮忙协调处理。

　　而该公司另一名员工回应，早前物业人手不足，“在管理上难免有疏忽”，详细情况还要进行调查。

　　律师：物业应承担主要责任 建议双方协调解决

　　泉州凯泉律师事务所的白律师认为，在该事件中，物业公司和业主都存在过错，“主要责任还是在物业公司”。

　　白律师说，物业公司对未交房的房屋未尽到管理职责，导致其他业主破门并堆放装修材料，物业公司存在过错。然而，业主陈小姐拖延1年多才收房，对造成此局面也有一定过错。

　　白向阳律师还说，物业费交纳的起算时间一般从开发商将竣工验收合格后，通知（并送达）业主的交房期限届满的第二天起算。然而在实际操作中，开发商经常将交房事务委托给物业公司办理。他建议，从何时开始交纳或者交纳多少，可由双方协商，协商不成可以通过法院诉讼解决。