幸福洛江的“民生答卷” 他们搬进廉租房 开启幸福新生活

　　民生无小事，民生最关情。帮助中低收入群众解决住房困难是保障和改善民生的一件大事。

　　近年来，洛江区持续推进保障性住房工作，将群众最关心的事情办好、办实。

　　近日，笔者随同区住建局工作人员，带领两名通过审核的公租房申请者前去看房。他们仔细了解房子的面积布局以及周围的交通等条件，看完房后，都表示特别满意。

　　在区住建局，两名申请者通过“泉州保障房管理系统”成功选房，并签订租赁合同。拿到房子的钥匙，他们激动万分，今年春节，他们便可以在新房子过节了。

　　申请者之一彭先生告诉笔者，他是通过朋友了解到公租房政策的，申请办理的过程得到村委会、乡镇、区住建局工作人员的热情帮助，虽然中间经过几个月的等待，但如今成功选到满意的房子，一切都值得了。

　　“我本身是到处流浪，自己没有房，在市区工作，回虹山老家又很远的。现在选到这个房子我非常满意，因为这离市区比较近，也挺热闹的，在小区里面虽然是公租房，但跟别人享受的是同等待遇。”彭先生激动地说道。

　　随后，笔者又来到江女士家。江女士一家搬入位于双阳街道万达文化广场的公租房已近一年，住房保障政策，让这个本不宽裕的小家有了稳定的住所。

　　江女士说：“我老公没有固定工作，以前租房子最低也差不多要一千块，我工资一个月才两千块钱，两个孩子都在上学，还要伙食费，真的没办法承受。现在有了这个房子我很满意，虽然是小了一点，但是有了一个稳定的住所，一家人也不用到处找房子租，租金也很便宜。”

　　值得一提的是，为进一步丰富洛江住房保障体系，加快解决中低收入家庭住房困难问题，洛江区出台《洛江区公共租赁住房货币化保障工作实施意见》，为符合公共租赁住房保障条件的轮候家庭提供租赁补贴。在租到廉租房之前，江女士一家便享受了一年十个月的租赁补贴，大大减轻了她在外面租房的负担。

　　洛江区自保障性住房工作启动以来，累计建设（购买）公租房（含廉租房）3839套，其中政府投资建设（购买）352套，企业建设3487套；政府投资建设的公租房面向社会公开配租，企业投资建设的公租房由企业配租给本公司住房困难职工，解决企业住房困难职工和外来务工人员的住房问题。

　　如何申请保障性住房

　　申请条件

　　（一）廉租住房：洛江区城镇居民3年以上户籍，申请家庭年人均可支配收入1万元以下的低收入家庭户；申请家庭户属无房或人均现住房建筑面积20平方米以下，其中无房户或无法满足基本居住条件的，可申请实物配租；申请家庭户属人均住房建筑面积20平方米以下，现住房面积基本满足居住条件的，可申请廉租住房租赁补贴。

　　（二）公共租赁住房：家庭年收入11.56万元（单身申请的，年收入30258元；新就业职工月收入2522元）、家庭资产总额40万元以下。

　　1.本地居民：现人均自有住房建筑面积低于20平方米，属于无房户或无法满足基本居住条件的。

　　2.新就业职工：应持全日制大专院校毕业证；在本地与用工单位签订劳动合同或聘用合同3年以上，持有人事部门报到证，在本地无自有私房和未租住公有住房。

　　3.外来务工人员：应在本地与用工单位签订劳动合同或聘用合同，并在当地缴交社会养老保险1年以上，在本地无自有私房，未租住公有住房。

　　申请渠道

　　1.登录泉州市住房和城乡建设局网站（www.qzjsj.gov.cn）首页→网上办事→在线系统→保障性住房申请，自行注册填报信息并上传相关电子版申请材料后，打印《泉州市保障性住房申请表》并带相关申请材料到户籍（工作单位）所在地街道办事处（乡镇政府）受理提交申请。

　　2.下载《泉州市保障性住房申请表》（www.qzjsj.gov.cn公共服务→保障性住房→表格下载），填写完整相关信息并带相关资料（纸质材料及电子扫描件）到户籍（工作单位）所在街道办事处（乡镇政府）受理提交申请。

　　提供材料

　　1.按要求填写的《泉州市保障性住房申请表》；

　　2.户口、家庭成员身份证、婚烟证明（未婚证明、结婚证、离婚证、离婚判决、调解书等）；

　　3.住房证明；

　　4.收入证明；

　　5.非本区户籍的家庭应提交《居住证》、缴纳社保证明材料；

　　6.符合优先配售（租）条件的相关证明材料。

　　《洛江区公共租赁住房货币化保障工作实施意见》

　　一、保障范围

　　洛江区符合公共租赁住房保障条件，且轮候6个月（含）以上未获得实物配租的家庭，可申请享受公共租赁住房货币化保障。轮候期限从公共租赁住房保障资格的最终审核通过时间开始计算。其中认定为廉租住房保障的家庭不受轮候6个月（含）以上的限制。

　　二、补贴计算方法

　　（一）补贴标准：住房保障部门根据住房租赁市场平均价格，综合考虑保障对象的支付能力，确定补贴标准，原则上每3年调整一次。2018年度，公共租赁住房租赁补贴标准为每月每平方米20元。

　　租赁补贴额度＝补贴标准*补贴面积（标准补贴面积-保障家庭自有住房面积）*补贴系数。

　　（二）标准补贴面积：1-2人家庭户保障面积为40平方米；2人以上家庭户保障面积为60平方米。

　　（三）补贴系数

　　1.属于城市低保家庭的，补贴系数为0.7。

　　2.属于低收入家庭的，补贴系数为0.5。

　　3.属于中等偏下家庭的，补贴系数为0.3。

　　三、申请审核程序

　　（一）申请

　　经“泉州市保障房管理系统”审核，符合公共租赁住房保障条件，且轮候期已满6个月（最终审核通过时间至申请日，廉租住房保障家庭除外），尚未获得实物配租的轮候家庭，可携带房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证（原件），向镇（乡）人民政府、街道办事处提出公共租赁住房货币化保障申请。

　　（二）受理

　　镇（乡）人民政府、街道办事处核对公共租赁住房货币化保障申请家庭（以下简称申请家庭）提供的材料，并扫描至“泉州市保障房管理系统”，同时报送区住房保障部门审核。

　　（三）审核

　　1.区住房保障部门对申请家庭的保障标准、类型及轮候年限进行初审，同步提请房屋租赁登记部门核查房屋租赁登记备案相关情况，并将初审通过的申请家庭发送区民政部门复审；

　　2.区民政部门将初审通过的申请家庭发送住建、国土资源、工商、地税、人社、住房公积金、公安（车辆、户政）等联审部门审核家庭收入及资产，并汇总联审部门反馈的意见，出具申请家庭的收入及资产证明，提交区住房保障部门复核。

　　3.区住房保障部门根据民政部门出具的家庭收入及资产证明，对申请家庭进行复核认定，符合条件的予以公示，公示无异议后签订《泉州市公共租赁住房货币补贴协议》。

　　申请家庭经审核符合条件后，签订《泉州市公共租赁住房货币补贴协议》，协议有效期1年（如房屋租赁期限剩余不足1年的，按实际剩余期限签订）。《泉州市公共租赁住房货币补贴协议》期满前1个月，申请家庭如需继续货币化保障的，应再次提交有效的房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证，提请年度复审，复审通过后，重新签订《泉州市公共租赁住房货币补贴协议》。

　　四、补贴发放

　　（一）租赁补贴按季度发放，并自“泉州市保障房管理系统”受理公共租赁住房货币补贴申请之月起开始计算。在4月、7月、10月的25日前发放上一季度的应发补贴，第四季度的应发补贴在12月25日前发放完毕。

　　（二）区住房保障部门编制本辖区租赁补贴名册，报区财政部门拨款。区财政部门根据区住房保障部门审核后的租赁补贴名册核拨资金，区住房保障部门再将租赁补贴资金拨付至各镇（乡）人民政府、街道办事处，由镇（乡）人民政府、街道办事处发放至辖区保障家庭账户。