鲤城：6万多件土地房产档案可查

　　土地房产档案是城市发展的原始记录。在鲤城区档案馆，珍藏着大量的土地房产档案，不仅是研究泉州市土地管理、交易情况等的重要资料，还为征迁工作提供有力的佐证。随着市区多个改造项目全面启动，到鲤城区档案馆查档的群众络绎不绝，仅2021年，该馆共接待涉迁查档达1211人次，提供房产地契等有效证明1773份，及时有效地缓解了征迁过程中的突出矛盾，为城市建设发挥“档案力量”。

　　据了解，目前，区档案馆馆藏的土地房产档案共有6万多件，其中包含1951年的土地房产证约4万多件，还有一部分是20世纪80、90年代的用地申请表以及房产所有权存根。“尽管历经多次区划调整，但对涉及民生的档案，尤其是土地房产档案，鲤城一直十分重视，视为珍贵档案保存。”鲤城区档案馆工作人员告诉记者，这些土地房产档案大部分是市区城门外的土地房产，涉及江南、北峰、东海、马甲等11个公社、村。

　　“馆藏1951年的土地证是一式三联，县、乡、户各存一联，馆内保存的是第二联。”工作人员向记者展示了一份1951年的土地房屋房产档案，这份历经半个多世纪的档案依然品相完好，字迹清晰，详细标明了坐落地点、间数、四至边界、面积、附属物、耕地等信息。“土地和房屋是最重要的财产，一份土地房产档案，其实就是一份家庭财产清单，也是城市发展变迁的见证。”

　　“拆迁范围内的房屋，大多存在结构复杂、住户身份多样等情况，对于祖上房产和土地的来源及面积大小、相邻权益等，往往需要多份档案材料相互佐证。”区档案馆工作人员告诉记者，在征收过程中一旦出现所有权存在争议的情况，征收工作人员便会建议群众前来调档，通过档案佐证再进行协商。“土地房产档案是最有力的证据，只要查档确认后，很多问题就能迎刃而解，有利于平息纠纷。”

　　据介绍，按照查档规定，调取土地房产档案需要房主携带本人身份证方可办理，针对一些年代较为久远的档案，如房主无法亲自前来办理的，亲属也可持相关有效证明调档。“亲属可前往所在社区开具查阅人与户主关系的证明。只要提供有效证明，我们便会提供查询服务，并将加盖公章的复印件移交户主亲属。”区档案馆工作人员告诉记者，目前所有的档案已全部实现数字化，只需提供房主的名字，便可通过数据库查询，十分便捷高效。

　　查档不仅要快，更要准确。由于早期的土地房产档案均为手写登记，给信息核对增加了不小的难度，十分考验工作人员的专业性。每一次为群众调档，工作人员都会对档案信息逐一反复比对，确保土地房产档案真实有效。“目前，各个档案馆之间的信息库还未实现互通，市民若想查询自家的土地房产档案所在，可拨打电话22762731或前往区档案馆查阅大厅进行咨询。”区档案馆工作人员介绍，早期鲤城区中心城区（城门内）的土地房产档案，大多分布在市不动产中心、晋江市档案馆等地，市民可向多方咨询了解。（李莹 文/图）