鲤城召开会议 研究老旧小区长效管理工作

　　10月25日上午，鲤城区委书记黄辉灿、代区长王克思召开会议，听取老旧小区长效管理工作情况汇报。区领导陈志雄、王伟参加会议。

　　会议听取了老旧小区长效管理工作情况汇报，与会人员围绕老旧小区长效管理存在的硬件配套、共建共治、物业服务等方面问题开展交流探讨，提出意见和建议。

　　据了解，近年来，鲤城区探索构建“居民主体、政府引导、社会参与”模式，持续推进老旧小区综合改造提升，深入探索老旧小区长效管理工作机制，通过“党建引领、业主参与、社会资本介入、家园事务管理”，多渠道发力，着力打造“强功能、便管理、惠民生、提品质”的居住环境，增强居民群众获得感。2020年来，结合古城保护发展工作和城市更新行动，鲤城区全面排查、摸清老旧小区底数，按照轻重缓急、量力而行、分批启动的原则科学合理制定改造提升方案，滚动安排年度工作计划。2020年，鲤城区完成老旧小区改造58个，2021年计划改造161个，满足开工条件的将于10月底起陆续开工。

　　黄辉灿强调，老旧小区长效管理工作，涉及千家万户，关系民生福祉，是鲤城实现“高质量发展、高品质生活、高效能治理”的题中之意，是必须抓实抓好的重点民生工程。要高度重视，摆上议程。各街道、相关部门要将老旧小区长效管理，特别是物业管理工作摆上重要议事日程，下大决心、花大力气全力推进。要加强领导，重点突破。要加强组织领导，成立工作领导小组，明确分工，明晰职责，协同推进；挂钩区领导要一线督促协调，围绕小区物业组建、运营、整治、经费管理等重点环节强化指导，精准施策，力促落实；要充分挖掘小区垃圾分类、快递回收、智慧停车等新业态，打造物业经济增长点，完善小区物业经营管理机制，提升小区自我造血功能。要完善机制，试点先行。要进一步完善工作机制，发挥工作专班作用，研究推动老旧小区试点工作，按照“先试点-再总结-后推广”模式，分期分批、梯次培育，高质高效有序推进老旧小区长效管理工作，全面提升管理服务水平，力争做到全区无物业老旧小区管理全覆盖，全面提升老旧小区居住品质，让居民群众安居、乐居。

　　王克思要求，要结合老旧小区改造、“品质名城·文明新风”行动、基层组织提升等方面系统谋划。要组建专班。实施区领导负责制，区住建、民政、组织、财政、审计等多部门协同参与，设立专门服务机构和协调机构，帮助街道协调解决困难问题，强化目标责任考核，协同推进各项工作。要分类推进。因地制宜推进老旧小区管理工作，针对有物业管理小区，重点监督管理落实情况；针对无物业小区，结合工程承包、社区分区等方面统筹考虑；同时，要广泛动员，增强居民群众“主人翁”意识，形成共建共治氛围。要综合施策。在引进物业企业进驻、赋权街道社区的基础上，探索推广“家园事务服务中心”新模式，按照“党委政府引导、街道部门协同、社区群众参与、家园中心实施”的老旧小区管理模式，从根本上解决老旧小区管理缺位问题，彻底改善老旧小区居民生活环境。（李梦娴 文/图）