泉州楼市第四季度推盘热潮来临 房企蓄客起跑！

供应量加大，购房者迎买房好时机

　　闽南网10月18日讯 国庆的楼市高温还未退去，第四季度推盘热潮已经来临。包括泉州万科城、建发·珑璟湾、东海湾·御花园、碧桂园、国华地产、津汇·红树湾等在内的实力地产项目将集中亮相第四季度市场，给购房者带来更多的产品选择。记者了解到，虽然不少项目的开盘具体时间还未定下，但是“抢客”大戏已经提前登场。

进入供应高峰期

刚需和改需产品占主导

　　第四季度，正是地产行业要交年度成绩单的时候。记者走访了解到，眼下，不少开发商都面临着完成年度销售计划或增量计划的任务，纷纷酝酿第四季度的营销方案，势必集中爆发。

　　然而，这场年底的销售冲刺，并不轻松。记者走访市场了解到，仅10月份就有10多个楼盘计划推新品入市，10月下旬及11月上旬，更是开发商密集推盘时期。不少开发商坦言，第四季度将是2013年楼市争夺最激烈的时期，众多高端产品、高性价比产品面市，无疑将加剧整个市场的竞争。

　　泉州东海开发有限公司营销管理部总监肖克认为，第四季度将是楼市争夺比较激烈的时间点。“第四季度开发商将打响阵地战，各项目会稳守一个区域，拉开阵势，从容应对市场竞争。”肖克谈道，对于消费者来说，众多新盘入市，产品选择面将更广泛，大家可以更加理性地进行产品选择。

　　“第四季度泉州楼市推盘将进入高峰期，不仅众多新项目集中推盘，而且刚需、改需的产品成为市场的主力，产品的品质及营销之争将更加激烈。“泉州金利来房地产开发有限公司董事长助理林柏青如是说。

　　记者走访了解到，万科城、建发·珑璟湾、东海湾·御花园、中骏·天峰、南益·汇景豪庭、金利来·御景嘉园、万道·克拉公馆等项目在第四季度将有不少满足刚需、改需需求的房源推出。

　　厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司常务副总胡志坚分析认为，前三季度，刚需客群被市场消化后，改善型客户逐渐增多。与刚需客群不同的是，改善型购房者在购房时往往需要较长时间市场观察及对比后进行置业。进入四季度，随着改善房源供应加大，正是这一波改善型购房者出手买房的好时机。