城市东部三条大道 引发泉州商业繁荣新猜想

大型商业体布局，助推城市东部商业崛起

　　闽南网3月8日讯 东海大街路面改造、商家纷纷进驻，2公里多的繁华商业街形成；中骏·世界城、洛江商城及各大卖场入驻安吉大道；泰禾集团大型综合体项目、润柏·大都会、海峡国际广场等布局泉州北迎宾大道周边……

　　伴随着城市东进提速，一幅全新的泉州城市商业格局版图，日渐形成，勾画出一幅全新的城市商业繁华格局。而探访泉州城市东部商业发展前景，安吉大道、东海大街、泉州北迎宾大道等三条城市大道，成为众多商家布局之地，吸引众多实力开发商在这里造城、造街，可以预见，不久之后，在大商家共同推动之下，这里将成为泉州未来商业繁华带。

　　从新商业圈崛起，到商业带的形成、繁荣，泉州城市商业格局正随着城市的变化而悄然变迁，这些纷纷崛起的商业带，将为城市商业发展，注入一股新的活力。

城市东移商业雏形日渐呈现

　　城市东进，版图扩容。近年来，在城市东进号角推动之下，一座崭新的新区在泉州崛起。而全新开发的数十个楼盘，更是成为城市新区一道亮丽的风景线。以东海为例，目前这一片区已有东海湾、香缤国际等已开发或正在开发的新项目，以及宝珊花园、桃源山庄等高端别墅楼盘。“整条东海大街沿线开发基本完工，总的套数在1万套左右。”该项目开发商泉州东海开发有限公司副总经理邹大鹏女士介绍。

　　从城东—洛江片区来看，楼盘更为密集，目前已开发的楼盘有中骏·财富中心、三盛·四季公园、嘉琳广场、汇龙·大江盛世、冠亚·凯旋门、钻石美尔奇、吉源雅苑、海峡国际广场、中超水木春天、澜湖郡、润柏·大都会等楼盘，以及此前已开发完成交房入住的小区。

　　继住宅开发日渐成熟之后，泉州城市东部商业价值不断提升，城市商业雏形开始呈现。其中，最为明显的商业聚集带集中于安吉大道、东海大街、泉州北迎宾大道等三条城市大道沿线。

大商家入驻助推城市繁华圈形成

　　可以预见，东部三条大道将成为泉州城市未来繁华带，而这些新商业圈的崛起，将助力泉州新区的不断成熟。记者采访时了解到，目前已有大卖场到城市东部抢滩布局。比如，新华都已在东海大街、安吉大道等地布局，而大润发也将抢占城市发展先机，进驻洛江商城，与此同时，华润、沃尔玛等知名品牌商家，也将于不久之后，在城市新区亮相。可以说，众多大商家及综合体，构建起泉州城市新商业圈。

　　回望泉州城市商圈的迁移及发展轨迹，不难发现，这座城市商业及商圈正随着泉州城市格局的扩大而不断改变，其中最为明显的现象，当属城市商圈的东移。从最早中山路、涂门街、打锡街、东街，到温陵路，丰泽广场，田安路，以及跨过坪山路直达现在的东海、城东洛江板块新区，不过短短十多年的时间。

　　新商业圈的崛起，商业带的形成，无疑成为泉州城市未来商圈发展的一大变化。而这些纷纷崛起的商业带，也将为泉州城市商业发展，注入一股新的活力。

【特别观察】

与市中心相贯通的安吉大道、东海大街、北迎宾大道，成为大商家争战新版图——

三条大道商业繁荣猜想

　　从原先狭小的中心区商业腹地，到城市扩容之后带来的城市商业新版图，泉州商业随着城市的发展，而不断崛起。而作为与中心城区相连续的三条道路——安吉大道、东海大街、北迎宾大道，成为商业向东扩展的新领地，成为各大商家争战新版图。

　　那么，这些从“零”发展起来的城市未来商业圈，其将如何引领泉州城市商业发展之路，又将给购房者带来什么样的商业繁荣猜想呢？

安吉大道：

新楼盘崛起

大型商业体沿线布局

　　作为泉州市中心丰泽街与城东—洛江板块的连续要道，安吉大道的城市要道地位，始终受人们所关注。按照行业人士的看法，安吉大道未来的商业价值不可小视。一方面，其穿过坪山隧道，与泉州城市中心相连接，并直达金融街、丰泽广场、老城区，其或将承接泉州城市商业的发展之路，成为未来泉州商业另一张新名片。另一方面，城东—洛江板块是泉州城市外拓区域当中，腹地较广，未来居住人口大的区域之一，目前这一区域楼盘开发量大，且不少楼盘已经交房装修入驻，这为商业未来的繁华与发展，奠定了良好的基础。

　　从而目前来看，这一区域商业体布局密集，已经成为各大商家抢滩之地。走访这一片区，可以看到，目前安吉大道沿线已有中骏·世界城、洛江商城、尚东国际、阳光国际广场商业等大型商业体开发，并吸引了多家大型商家，这些大商业占据了大道沿线商业节点。据悉，中骏·世界城也有望于今年底开业，届时，这一区域的商业繁荣将进一步提速。

东海大街：

2公里多商业街

繁荣景象日渐呈现

　　东海大街是泉州城市繁华带值得关注的商业新热点。据介绍，东海大街全长2公里多，或将成为泉州东部新区最先繁荣的商业街区。据介绍，整条大街改造起点于泉州晋江大桥东海互通立交桥东段，终点到达泉州师范学院大门，路面宽有60米，为双向12车道设计。东海开发有限公司副总经理邹大鹏介绍，目前这一大道的改造已进入尾声，预计将于4月底完成。记者在现场看到，目前整条大街路面已经通车，正在抓紧路面标志设置及沿线绿化带种植。

　　目前整个商业的招商进展顺利。据介绍，东海大街沿街不少商户已经开业，而接下来，东海大道最大的商业体——太古广场，也将于年底开业。太古广场商业由一、二期两大商业组团组成，通过地下通道连成一体。

北迎宾大道：

商业地产纷纷开发

城市未来商业繁华带

　　泉州北迎宾大道，即目前的国道线，将成为泉州城市未来商业新的繁华带。北迎宾大道从泉州洛阳桥桥头至泉州仕公岭，其功能定位为城市快速路，该条大道是泉州继南迎宾大道改造之后，再度投入改造的城市主干道。据悉，按照设计规划，整条大道将设计时速60公里的双向八车道城市大道。

　　作为泉州城市新的繁华带，泉州北迎宾大道结合泉州汽车北站的投建、华大片区的改造，而日渐受到人们的关注。按照目前已出让的商业地块布局来看，北迎宾大道沿线周边聚集了泰禾集团大型城市综合体项目，海峡国际广场，以及润柏·大都会等。其中，华侨大学对面的泰禾集团项目上，无疑是各方关注的焦点。按照该地块出让的指标显示，项目以商业、办公为主，包括五星级酒店、商业综合体等。记者在现场看到，目前该项目营销中心建设当中，该项目营销负责人苏财彬介绍，营销中心预计5月份左右可对外开放。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟 谢佳锦 文/图）