泉州市中心2015年供地计划出炉 多幅明星地块引关注

　　闽南网4月24日讯 泉州楼市库存量还未迅速去化，新一轮的市中心供地计划出炉，其中包括几幅关注度极高的明星地块。在楼市去化严峻的市场行情下，开发商们的拿地热情是否依旧？他们又是如何看待这轮供地计划呢？

2015年重点关注地块 炎平 制图

　　新一轮供地计划出炉 49宗地块拟供应

　　4月21日，泉州市国土资源局公布了“泉州市中心市区2015年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划”。公告显示，2015年泉州中心市区共计划出让49宗地块，土地面积约3983.113亩。其中，第一季度10宗，土地面积约384.346亩；第二季度14宗，土地面积约563.91亩；第三季度13宗，土地面积约1155.752亩；第四季度12宗，土地面积约1879.105亩。

　　回顾去年，泉州市中心供地计划并未如期推出，整年土拍市场稍显平静。“房冷地冷”的现象，减弱了开发商的拿地意向，这与全国土拍市场行情相当。据研究机构盘点发现，2014年的土地出让金明显下滑，一线城市和二、三线城市表现分化加剧。其中三、四线城市目前楼市库存依然很高，开发商拿地愿望进一步下降，是目前全国楼市、地方财政链条上最薄弱的一环。

　　相关网站统计，今年市中心供地计划的地块数量、土地面积与2014年大体相当。不过，值得关注的是，在2015年供地计划中，共有35宗地块为2014年计划供地未成功出让的地块，且多数关注度极高的地块都在其中，这些地块仍是行业关注的焦点。

 

 

泉州市中心2015年供地计划

 

　　15宗超百亩地块

　　有望拉动楼市

　　土拍市场行情一直是房地产市场的晴雨表。核心地块的走势，有望推动一个区域或者整个市场。如备受瞩目的南益丰泽广场，经过多年的规划设计，终于在今年正式公开。该项目的定价走向，将引领泉州楼市房价，并同步带动周边区域。

超百亩地块

　　海都记者梳理得知，法石片区面积371亩、江滨南路南侧片区改造项目B地块250亩、会展中心及其配套用地272亩、泉州市国际金融服务中心面积150、2014-13号（站前大道鲤城段）141.27亩、2012-40号储备用地（安吉路与毓才街交叉口）190亩等，共15宗超百亩地块，分布在各个板块，其中8幅商住地块、4幅商服用地、2幅工业用地、1幅生态旅游用地。其中当属法石片区的371亩地块占地面积最大，其走势将对整个楼市带来最为直接的影响。

　　相关地产网站统计数据显示，在49宗地块中，江南片区18幅，占总量的36.73%；北峰片区9幅，占总量的18.37%；东海片区和经济开发区均7幅，占总量的14.29%；城东片区6幅，占总量的12.24%；市中心2幅。

土地用途

　　江南片区供量最大

　　城东、东海板块关注多

　　泉州聚贤庄代理有限公司常务副总经理胡志坚表示，从这轮供应来看，江南板块有望迎来一个较好的拿地契机，且拍地的价格不高。由于这一区域开发量井喷，供应量最大，一旦拿地，将对开发商后续的运营实力提出比较高的要求。此外，城东、东海板块齐聚几大明星地块，如国际金融服务中心、会展中心、法石片区等超百亩旗舰地块，将吸引开发商关注。

　　而开发商是否会积极参与拿地，这还要看房企的发展战略规划。如实力房企深耕泉州就会有拿地计划。对于本土开发商而言，主要看去年楼盘的去化情况。去化速度快、资金回笼快的本土开发商积极性会相对高。

　　对此，建源房地产开发有限公司总经理吴杭雄也认为，目前，一些大型房企仍旧瞄准泉州市场。主要是周边城市拿地较难，供地有限，地价高，如厦门、福州，而泉州经济基础好，且房地产市场前景大。此外，从近年来区域发展走势来看，城东、东海这两大板块成为新区的主流市场，市场认可度越来越高，价值也凸显，多数开发商较为关注，特别是东海板块。

　　据数据统计，2013年泉州市中心计划出让49宗，实际成交12幅地块，完成计划的四分之一；2014年泉州中心市区计划出让50宗地块，实际仅出让完成计划的7幅地块。有业内人士称，今年土地供应将有望被推动，开发商拿地意向较大。中央政策扶持，有望缓解房地产困局，楼市上涨的趋势也较为明朗。

　　□泉州楼市资讯

　　星光耀广场：

　　戴云山公益徒步活动圆满落幕

　　4月18日上午，泉州星光耀广场组织“一起来·走春”公益徒步活动，走进德化戴云山，挑战能量行，用双脚传递健康生活理念，传递行走的力量！

　　活动当天，由星光耀业主、意向客户、LP股东以及社会爱心人士组成的公益徒步团，从德化雷锋村出发，浩浩荡荡地向戴云山前进！

　　经过近2个小时的快乐行走，爱心行者们陆续抵达上寨村哨卡宿营地，大家争相在终点的合影区拍照留念。到达终点后，星光耀广场出资为公益徒步的每一位参与者提供一份公益基金，用于捐助德化县雷锋镇上寨村贫困学生！

　　一直以来，泉州星光耀广场坚持并贯彻对社会的责任与关爱，坚持传播正能量，目前已为多个地区的孤寡老人和山区儿童送去多笔爱心善款和诚挚的关怀。未来，将继续用行动将“爱”进行到底！

　　南益广场：

　　280㎡以及380㎡奢装样板房公开在即

　　泉州中心，丰泽街奢装大宅，280㎡现代中式/380㎡新古典样板房正式公开，酒店式双入户大堂、私家会馆、空中泳池花园，三梯两户、3.15米层高，超70㎡总统套房级主卧、全景落地玻璃窗，手工精筑奢装大宅，敬献中心人物！

　　项目位于泉州市区中心主干道丰泽街与田安北路的交会处，地处泉州市中心城区核心商业圈，是泉州中心城区地理中心、经济中心、人口中心的复合区域。南益广场是南益地产集团重点打造的泉州地标项目。项目用地面积12724平方米，总建筑面积逾10万平方米，将建成泉州市中心首个集高档住宅、甲级写字楼、名品购物中心等为一体的高端城市综合体，填补泉州目前暂无高端写字楼物业的空白，引领泉州前沿时尚消费潮流，提倡全方位新城市生活理念，以傲人之姿筑造泉州新天际标杆。