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离婚后我再买房算二套房吗?

2011-04-15 00:43 来源:海峡都市报闽南版 0


【提醒】

房子归对方
最好办妥手续


  两人已经协议房子归谁之后,是不是就没有问题了?泉州骊特房产资深房产顾问沈小平说,虽然吴先生同意把房子给前妻,但是以后小云如果要卖掉这套房,还得吴先生到场签字同意后才能进行交易,比较麻烦,所以建议吴先生和小云到公证处办理一份弃权委托公证,说明该套房的所有权归小云所有。

  泉州易嘉房产区域经理王锋补充道,一般来说,公证书的有效期为一年,如果小云没有打算在一年内卖房,那么办好弃权委托公证后,双方最好还是到房管部门办理过户手续。虽然过户需要缴纳一定税费,但是可省去很多不必要的麻烦。

卖了再买
同样算二套房


  吴先生的疑团已经解开,但是换成小云的角度来看,如果今后她将这套房卖了,再到泉州市区来买,是不是也算二套房?对此王锋表示,无论是房管部门还是银行,都留下了吴先生和小云曾经购置房产的记录,所以即便是卖了这套房,再买也算是二套房。

  王锋还说,以往如果首套房在泉州其他县市(区),第二套房则在市区购买的话,可能会因为各县市(区)的房产信息不能共享,而使得异地购房成为二套房认定中的一个难题,但近期大泉州将实现房产信息联网,这必将使认定更加准确和快捷。(本网记者 潇璇)


                            责任编辑:苏宏基

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