离婚后我再买房算二套房吗？

【提醒】

房子归对方
最好办妥手续

　　两人已经协议房子归谁之后，是不是就没有问题了？泉州骊特房产资深房产顾问沈小平说，虽然吴先生同意把房子给前妻，但是以后小云如果要卖掉这套房，还得吴先生到场签字同意后才能进行交易，比较麻烦，所以建议吴先生和小云到公证处办理一份弃权委托公证，说明该套房的所有权归小云所有。

　　泉州易嘉房产区域经理王锋补充道，一般来说，公证书的有效期为一年，如果小云没有打算在一年内卖房，那么办好弃权委托公证后，双方最好还是到房管部门办理过户手续。虽然过户需要缴纳一定税费，但是可省去很多不必要的麻烦。

卖了再买
同样算二套房

　　吴先生的疑团已经解开，但是换成小云的角度来看，如果今后她将这套房卖了，再到泉州市区来买，是不是也算二套房？对此王锋表示，无论是房管部门还是银行，都留下了吴先生和小云曾经购置房产的记录，所以即便是卖了这套房，再买也算是二套房。

　　王锋还说，以往如果首套房在泉州其他县市（区），第二套房则在市区购买的话，可能会因为各县市（区）的房产信息不能共享，而使得异地购房成为二套房认定中的一个难题，但近期大泉州将实现房产信息联网，这必将使认定更加准确和快捷。（本网记者 潇璇）


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