首次购房 以适用为主

　　讲述：黄先生

　　记录：潇璇

　　每位购房者在买房过程中，都会有不同的感受和心情，我也不例外。对买房我的建议是，首次购房要根据家庭实际经济情况来选择房子大小，而且选房过程要保持理性，千万不要跟风，不要贪心买大面积，否则日后负担会很重。

　　我是快四十岁才决定买房的，毕竟对于普通工薪阶层的家庭而言，买房是件奢侈的事。当初选房时，起初我们看中了洛江一个社区，原因有两个，一是周边配套设施在逐步完善，二是公交车还算方便，因为家里没有买车，我们得考虑买房后的交通问题。后来经过考察，我们决定在这个社区购房，谁知售楼部却说100㎡左右的小三房卖完了，只剩下130多平方米的大户型。

　　按理，我们是要买100㎡左右的中小户型，但是这个小区品质不错，这让我们开始挣扎。很不幸，我俩脑子一热决定狠心买下大户型，并于当天下午交了1万元定金。然而等脑子热度过去之后，我细细斟酌发现，如果买下大户型，首付款虽然够，但是每月还款额度会比预算多出三成，那么每月要从家庭收入中拿出50%用于还贷。

　　如果没有其他开销，节衣缩食也还能勉强度日，可是儿子小学快毕业了，接下来升中学之后会有很多额外支出。长远来看，我们必须给孩子节省部分教育基金。思量再三，我们决定退房，并最终买下该小区附近的另一个小区房产，面积96㎡，总价在预算之内。

　　现在我很庆幸当时的理性和果断，因为买这套中小户型之后，家庭经济压力减轻不少，至少不用为了日常开销而发愁。现在身边朋友要买房，我都会劝他们，对于自住型买家来说，房子够住就好，不要跟风买房，也不要一味追求“大面积”，应该根据实际情况考虑得长远一些。