多项配套日渐完善 城东-洛江宜居价值彰显

　　近几年，城东-洛江板块面貌一新：品牌开发商相继进驻，新推项目量多、盘大，营销概念推陈出新，带动泉州楼市整体开发水平上了一个新台阶；原本制约其发展的生活配套不足“瓶颈”，已得到有效解决，板块楼市均价也从2007年的四五千元/平方米，一路跃至如今的七八千元/平方米。城东-洛江板块重新焕发生命力，彰显“宜居”价值，让人不得不另眼相看。

　　打破配套不足“瓶颈”

　　对于城东-洛江板块被定位于“纯生态居住区”，一直以来都存在一个质疑：该板块的居住环境和生活配套还不够完善，关乎市民生活的交通、生活、教育、休闲娱乐、医疗等问题的配套设施还没完全跟上。但经过几年的发展，这些配套已得到极大改善，生活配套不足的“瓶颈”已然打破，大大促进了该板块城市化进程步伐。

　　交通：万虹路拓改工程预计今年就要完工，拓宽为50米双向六车道市政道路；蜿蜒在洛阳江畔的滨江大道四期、五期也在紧张施工中，预计今年年底完工通车。到时，只需要花20分钟，就能从洛江区万安街道到泉州市新行政功能区。

　　另外，今后从坪山路到洛江，拥堵现象将有所缓解。南惠高速公路通车后，福州、惠安要往南安、安溪，先通过沈海高速公路和南惠高速公路，再从南惠高速公路张坑枢纽互通下来，再奔向目的地，这样无须途经刺桐路、坪山路、南环路。

　　生活：洛江中心商城位于三盛·四季家园二期与聚融·韵动领地之间的地块，据了解负一楼是大润发超市，一楼至四楼是居然之家。

　　另外，几大楼盘诸如中骏·财富中心、阳光国际广场等，自身配有大型商场。家装、建材方面，红星美凯龙、喜盈门已落户该板块并开业，极大方便业主选购、装修。

　　教育：整个板块的教育资源非常丰富，包括南少林武术学校、城东中学、泉州五中分校新校区、泉州医高专、华侨大学。华侨大学周围区域，未来将有条件发展成为大学城。泉州实验小学也已正式划入该板块。未来3年内，除新建万安中心幼儿园外，还要扩建双阳中心幼儿园并改设为洛江区实验幼儿园。

　　休闲娱乐：海峡体育中心投入使用以来，已成为市民休闲娱乐好去处，并成为明星演唱会、重大国内外赛事的首选之地。而首座五星级酒店——泉州豪生国际酒店项目，已动工建设，预计于2013年投入使用。

　　除面积800多亩的万安湖公园外，按规划5年内，在保护原有生态资源的前提下，将力推罗溪森林公园、虹山瀑布，开发建设马甲大型度假村，双阳印尼异国风情园等都将纷纷亮相。

　　医疗：泉州第一医院洛江新院已对外营业，原医院部门将逐步搬迁至此。另外，区卫生部门也透露，几年内，推进洛江区医院及基层医疗机构达标建设，提高医疗服务水平和覆盖面。

　　品牌开发商纷纷进驻

　　随着板块内各项配套设施由规划到一一落到实处，逐步投入使用，该板块的人气逐渐旺盛起来，“宜居”价值得到充分体现。业内人士感受最多的一点是：五六年前，洛江的高楼并不多，购买的人也少。如今，诸多品牌开发商纷纷进驻，新推出项目量多、盘大，大于50万平方米体量的大盘比比皆是。也因品牌开发商的到来，极大地提升了该板块甚至整个泉州楼市的开发水平。

　　除了原先已在售的嘉琳广场、汇龙·大江盛世等品质大盘，中骏·财富中心、三盛·四季公园等品牌大盘乃至超级大盘陆续亮相；而原本有点黯淡的城东华大附近片区，因冠亚·凯旋门、中超·水木春天的进驻，让人眼前为之一亮。接下来， 澜湖郡以及由力标集团打造的吉源雅苑，都将为城东-洛江板块的楼市版图再添一笔。

　　业界：未来宜居热土指日可待

　　城东-洛江板块近年来的发展有目共睹，伴随一系列利好因素，业内人士对该板块的发展前景十分看好。

　　业内人士表示，随着城东-洛江板块生活配套的逐步成熟，居住功能纯粹，人口结构单纯，以文体配套为主，商务配套为辅，特别适合追求品质住宅的改善性需求客户的需要。另外，伴随板块之争愈加激烈，“实景营销”迫在眉睫，让消费者亲身感知，是再精美的楼书也比不过的。

　　另外，“精装修”产品将逐步成为该板块内的开发主流。据了解，很多项目正计划筹建“精装修”。“精装修”的最大卖点是“拎包入住”，节省装修、时间成本，另一方面，板块内的生活配套正逐步成熟，生活氛围浓厚，因此城东-洛江板块有条件成为“精装修”产品的开发热土。

　　随着一项项规划、配套一一落到实处，可以预见的是，城东-洛江板块的“宜居”功能将进一步得到显现。工厂外迁，生活氛围祥和；滨江大道预计年底通车，届时从洛江到东海只需20分钟左右，也将缓解目前大坪山隧道交通繁忙时段拥堵的现象；一批大型购物中心、星级酒店、滨江大道景观带等规划建设中，进一步带动周边居民的休闲娱乐。明年多个大项目也将陆续交房，该板块的人气将达到新高潮。