70个大中城市 上月房价同比仅3个下降

　　据新华社电 国家统计局18日发布报告，６月我国７０个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降和持平的城市有２６个，比上月增加了６个。
　　
　　统计局报告指出，６月７０个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市有１２个，持平的城市有１４个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过０．５％，涨幅比上月缩小的城市有２４个。
　　
　　从同比情况看，６月份７０个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比下降的城市有３个，涨幅回落的城市有２８个。同比涨幅在５．０％以内的城市有３９个，比上月增加了３个。
　　
　　对于国家统计局的数据，专家分析称，新建商品住宅销售价格依然呈现涨多跌少态势。从一线城市看，北京、上海、广州、深圳、杭州等地新建商品住宅价格指数环比只有微涨或持平，显示楼市调控已初见成效。在同比方面，乌鲁木齐上涨9.3%，涨幅超过8%的还有南昌、长沙、兰州、秦皇岛、洛阳等城市，表明一些二三线城市尚有上涨冲动。
　　
　　但有专家认为，随着政府扩大限购政策的推进，下半年，这些二三线城市房价过快上涨的局面或将改观。
　　
　　专家观点
　　
　　中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁
　　
　　降幅有限　限购令将扩大范围
　　
　　6月出现下降的城市主要是政策效果的显现，但降幅有限。对于扩大限购令的政策，预期后市二三线城市限购的效果比一线城市明显。
　　
　　重庆容磁咨询公司总经理王雪松
　　
　　限购影响小　信贷紧缩更要命
　　
　　上半年出现开发商促销，且高端产品缩量导致价格下降。对于统计局房价数据，限购对市场成交影响不大，主要是信贷减少使开发商急于加速回款。

　　世联地产市场研究部总监王海斌
　　
　　下半年或现小幅度降价
　　
　　限价政策是价格天花板，如果供给和需求两旺，本应给价格提供上涨动力，但现在价格下降主要是行政作用的影响。下半年市场主宰将会由政策变为市场，因一房一价控制产生被动降价，下半年因资金链、信贷紧张，供给增加，竞争激烈变成主动降价；然而受人工建材原料在上涨，所以降幅不大。
　　
　　北京大学房地产研究所所长陈国强
　　
　　新限购政策或增加观望
　　
　　6月房价数据进一步确认了下降趋势，后市继续稳中有降的趋势，而对于即将限购的城市而言，或将产生新一轮观望。  
　　
　　二季度全国地价
　　
　　同比增8.85%
　　
　　商业地价增速最快
　　
　　 国土资源部近日公布了今年二季度全国主要城市的地价监测情况。二季度全国主要监测城市地价总水平为3000元/平方米，同比增长8.85%，但环比增长率有所下降。超过六成的主要监测城市地价环比增速放缓，但同比涨幅仍高位运行。
　　
　　监测显示，第二季度全国主要监测城市地价总体水平为3000元/平方米，商业、居住、工业分别为5506元/平方米、4443元/平方米和645元/平方米。环比增长率分别为1.87%、2.77%、2.17%、1.13%，较一季度分别下降0.33、0.56、0.27和0.30个百分点；同比增长率分别为8.85%、11.76%、10.73%、5.45%。
　　
　　监测报告称，投资持续转向商业地产，全国商业地价环比、同比的增长率最高。
　　
　　6月份福厦泉三地房地产价格指数
　　
　　城市　 新建住宅  新建商品住宅　　 二手住宅
　　
　　环比　 同比　　环比　 同比　　　环比　　同比
　　
　　福州　99.9　 103.8　 99.9　 103.8　　99.9　  99.7
　　
　　泉州 100.0　100.3　100.0  100.3　 100.1　100.0
　　
　　厦门　99.9　 106.5　 99.9　 106.7　　100.6　103.9