小区闹中取静成为关注焦点

　　海都网—海峡都市报讯　二手房应该如何选择，房源所处区域有何优势，配套设施怎样，有没有增值的可能？面对铺天盖地的房源信息，购房者总有很多疑问。每周五，本报《房产专刊》推出“经纪人荐房”栏目，邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息，以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产，助您早圆置业梦。

　　银行、医院、广场、百货、大酒店、西餐厅、咖啡店……从谷歌卫星地图上看泉州中心市区，也许没有哪条路能像丰泽街一样，仅仅两公里的长度，配套却一应俱全，大楼整齐高耸。

　　丰泽街，西起温陵路，东至坪山路，地处泉州市区中心点，也是丰泽区三大主要繁华街之一。据诚毅房产总经理叶茂介绍，该路段目前拥有近二十个住宅小区，虽然处在繁华路段，但多个小区闹中取静，加上购物方便，街道路况较好，而成为购房者关注焦点。

【业内分析】

　　叶茂介绍，丰泽街因东段主要分布着各大银行大厦，所以又被称为“金融街”。从整体情况来说，该路段以丰泽广场为中心，共分为东西两段，其中西段较短，从温陵路到田安路仅六七百米，但住宅小区不少。

　　西段的主要住宅小区有，名都大厦、天都广场、毅都大厦、明鑫中心、君逸大厦等，相对来说，该路段的房源价格还算适中，普通住宅平均每平方米在7500元~8500元之间，少数高装房产售价可达每平方米9000元~10000元，只有早期被称为泉州第一小区的泉州商城，当前房价已达每平方米万元以上。

　　从目前挂牌情况来看，目前西段在售的房源，主要以大三房及复式套房居多，面积比较大，总价相对也较高，是改善型住房的首选，也颇受经济实力较强的购房者关注。

　　东段则从田安路到坪山路，全长约1.4公里。该路段主要以银行和小区为主，沿街及周边小区有东方金典、福新花园、太平洋花园、东方明珠、丰泽豪园、东方银座、圣湖小区、云谷小区、冠亚城市花园、盛世天骄及诸多单位宿舍楼等，可以说是覆盖了高中低档各种住宅。目前主流的成交户型为二房和小三房，因片区内有圣湖小学、泉州五中等教育资源，故有学区房的说法，所以房价不低，以圣湖为例，小面积均价可达每平方米9000元。

　　值得一提的是，丰泽街的多个小区虽然地处繁华地段，但小区内部环境优美，闹中取静，而且物业管理也不错。如果具有一定的经济实力，又想在中心市区置业，这一带的二手房房源可以多留意。

【记者探访】

　　老泉州人对上世纪80年代的丰泽街也许还有些印象，当时该路段铺了水泥路，但车少人少、建筑低矮。后来随着城市扩张，丰泽区日渐繁荣，丰泽街经过改造和发展，变得大楼林立、商业氛围浓厚，且因为各大商业银行根据地建于此而成为金融街。

　　该路段的商业氛围不必多说。记者走访时看见，该路段是金融行业聚集的黄金地段，很多公司办公地点也设在这里。配套设施方面非常完善，儿童医院、航空酒店、丰泽广场及其购物街、新华都商场、KTV等一应俱全，途经此处的公交线路、的士车辆也很多，可以说是衣、食、住、行、娱均方便。

　　此外，颇具标志性的丰泽广场，不仅是市民休闲游玩的好去处，而且还为前去购物的有车族提供停车便捷。如果想到公园走走，不远处的东湖公园是个不错的选择。