5月楼市收官四区楼市成交触及800套

 　　上周（5月23日—29日），泉州四区（鲤城区、丰泽区、洛江区和经济开发区）一手商品住宅成交186套，成交均价为9338.18元/平方米。周成交量和成交均价较前一周有所回升。业内人士指出，受多重因素影响，楼市“红五月”预期落空，5月成交量在800套左右，另外，平价房的热销或诱发开发商在6月掀起新一轮促销潮。

新盘持续放量

　　较之前一周，上周四区一手住宅成交量有所回升，活跃项目楼盘增多，上周成交量超过10套的有海城花苑、富临嘉园、东海湾、中骏·财富中心、万达文化广场等，比之前一周增加2个项目，其中周成交量超过20套的有海城花苑和富临嘉园两项目。

　　四区楼市成交仍然相对集中，数据显示：近期以来楼盘成交量主要集中在丰泽区，到记者发稿时，丰泽区本月一手住宅成交586套，洛江区162套，鲤城区28套，丰泽区约占四区本月成交量的75.5%，而上周的情况也大抵如此，上周丰泽区的成交量143套，占当周总成交量76.9%。

　　业内人士分析，丰泽区成交量领先，与该区域的楼盘推出新房源有直接关系。目前市场推出的项目中，以丰泽区最多，带旺楼市成交，比如上周成交量超过5套的就有海城花苑、富临嘉园、东海湾、中骏·财富中心、海景国际花园、田庵花苑等项目，此外超10项目有成交记录。而与之相反，鲤城及洛江等地的楼盘则相对较少，特别是鲤城区，上周有成交的楼盘仅有摩卡小镇、万祥商城和盛世领墅，各成交2套。

掀新一轮促销

　　对消费者来说，房地产的成本一直是个谜，房子造价是多少？开发商利润是多少？能有多少议价空间？

　　上个月，国家发改委价格监督检查司许昆林司长曾公开表示：正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，将商品房列入制止牟取暴利项目。

　　在商品住房领域实施反暴利的初衷和政策目标，就是要使商品住房价格能够保持在一个合理水平，包括合理的成本、利润和价格。时下市场的一个显著特征是：平价楼盘受市民追捧，如近期通过网络竞价销售的海城花苑上周再创56套成交量，约占四区当周总成交量的1/3。连续数周的数据显示，海城花苑自上市以来，每周都有超过50套成交量，可谓5月楼市中的“奇葩”。

　　对于即将开始的6月，有业内人士表示，端午节前后，房地产开发商将掀起2011年第一轮真正意义上的促销。近期我市不少开发商加大推盘力度，抢占市场，如富临嘉园二期、海西汽车汽配城商铺、海景国际·星域3A#楼等。记者了解到，这些项目在推出房源的同时，加大了优惠促销的力度，如当日认购可享受折扣、购房可享受多重礼等，促进了成交量的上升。