推盘力度加大 五月上旬楼盘成交量上扬

　　海都网－海峡都市报讯 住宅成交量为251套。5月开局之时，泉州市区四区楼盘成交量出现上涨的现象，成为备受各方关注的新热点。可以说，虽然本周251套成交量，与高峰期300多套的成交量，仍有一定差距，但其却一改近段时间以来楼市成交相对低迷的现状。

　　对于成交量出现小幅回升的现象，行业人士分析指出，这与“五一”前后，各个楼盘加大营销推盘力度有一定关系，比如，“五一”前后推盘的东海湾太古广场、海城花苑等楼盘，其贡献了不少的成交量。当然，行业人士同时指出，近期成交量的上升，或只是短期现象，楼市成交量能否持续上升，需要一段时间的观察。

丰泽区成交量最高
占成交量七成

　　进入5月份以来，泉州市区四区成交量似有回升迹象。根据“泉州楼市周报”统计数据显示，5月5日至5月11日，泉州市区四区一手商品住宅成交251套，比此前一周135套成交量，上升了116套，涨幅较为明显，达到了85.93%。

　　值得关注的是,由于此前一个月,泉州楼市整体成交量偏低,因此,5月份上旬成交量的上涨背后,则显示出了各个区域较受关注的成交量。按照泉州楼市周报统计结果显示，各个区域（除了经济开发区没有成交外）的成交量均有一定程度的上涨。其中，丰泽区成交量最高，占本周总成交量的七成，达到178套，比此前一周92套，上涨了93.48%；洛江区也是成交涨幅较大的区域，成交量为63套，比此前一周36套，上涨了75%；鲤城区本周成交量为10套，环比上涨了42.86%。经济开发区近期以来，一直没有成交。

“五一”前后力度大
刺激成交量上升

　　根据泉州楼市周报统计显示，本周的成交楼盘主要集中在东海湾、海城花苑、万达文化广场、海景国际、中骏·财富中心、嘉琳广场、汇龙·大江盛世、香江美域、摩卡小镇、星湖雅苑、绿色人家·美尔奇、冠亚·凯旋门等楼盘。其中，东海湾本周成交量最高，达到82套。可以说，5月上旬成交量出现的小幅上涨,一改此前成交量不景气的现象,为楼市后续推盘,树立了不少的信心。

　　不过，对于本月上旬楼盘成交量上升，行业人士分析指出，这属于短期现象，与各个楼盘5月份的推盘力度，有直接关系。按照行业人士的看法，本成交量出现的回升现象，并不能说明楼市回暖。记者了解到，“五一”前后，不少楼盘借势假期，开展各种形式的活动营销。比如，东海湾太古广场开展的开盘活、海城花苑开展网上竞价拍卖，而海景国际、汇龙·大江盛世则通过房展、客户活动等方式进行推盘，这在一定程度上，刺激楼盘销售。

均价7851.28元
成交价格略有下跌

　　与成交量上扬现象相反的是，本周泉州市区四区的楼盘成交价格，出现一定幅度的下调现象，降幅超过10%。根据泉州楼市周报成交价格指数显示，泉州市区四区一手商品住宅成交均价为7851.28元/平方米，比此前一周8777.66元/平方米，下跌了10.55%。其中，丰泽区一手住宅成交均价为8136.78元/平方米，下降最明显，下跌14.86%。

　　不过，鲤城区及洛江两地的成交价格则为上涨。鲤城一手住宅成交均价为8154.80元/平方米，比此前一周6845元/平方米，上涨19.13%；洛江区一手住宅成交均价为6684.78元/平方米，比此前一周6053元/平方米，上涨了10.42%。（本网记者 张宗伟）