芗城区：城市更新 有“里”有“面”

芗城区：

城市更新

有“里”有“面”

近年来

芗城区实施城市更新行动

推动城市高质量发展

不断满足人民美好生活需要

　　什么是城市更新？怎么“更新”？打个比方说，在芗城区，建设口袋公园，服务“一老一小”幸福生活，这属于城市更新；漳州古城“修旧如故”，匠心重现“九街十三巷”历史文脉，这属于城市更新；更新背街小巷，打造百姓家门口的家巷客厅，这样的升级改造同样属于城市更新……这一幕幕生动场景，都在记录着芗城区城市更新的发展足迹。

　　今年五月，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，将前期的实践经验和改革成果上升为制度安排，让城市更新有了顶层设计。

　　芗城区住建局副局长 吕硕

　　根据这一次印发的《意见》，主要涉及八个方面的内容，对应到我们芗城区，既包含民生问题，比如推进老旧小区改造，改善居民的居住环境；也包含经济问题，比如老旧街区、老旧厂区等地块更新改造；还包括各项补短板工程，比如，排水、供水等地下管线管网建设等等，这些城市更新项目，既便利了群众的生活，也促进了消费和投资，拉动了我们芗城区的经济增长。

　　在本次城市更新的内容中，很多是大家耳熟能详的内容，比如针对推进老旧街区、老旧厂区、城中村的更新改造，《意见》也提出了加强工业遗产保护利用，盘活利用闲置低效厂区、厂房和设施，植入新业态新功能。

　　今年“五一”

　　在“漳州糖仓”内

　　一场别开生面的婚礼正在上演

　　新郎 蔡斯巍

　　有很多类似的厂房，代表着中国那个年代的传统记忆，就像我们婚礼的基调，是一种未来和传统的结合。

　　这片始建于20世纪60年代的老旧厂区，前身是糖酒副食品岱山转运站。2009年，这片承载着超越半世纪工业记忆的老厂房退出运行，并在之后的数年间开启了厂区转型之路。

　　城市更新并非大拆大建，对现在的年轻人来说，有很多老旧小区的角落同样具有魅力，在一些老旧的角落，通过引入一些新的元素，能够营造旅游景点、网红打卡点。

　　漳州糖仓的改造，并没有破坏原有的风貌，主厂房、旧铁轨等有特色的工业遗迹被保留并活化利用，园区内和道公社、椿山集等特色空间林立，不同类型的文化在这里交流碰撞，构建起极具吸引力的复合生态空间。

　　我认为打造空间必须要有这样的一个使命感，呼吁大家来关注我们的传统文化，对我们来讲，也是很有意义的。

糖仓主理人 杨丹

　　类似这样的老旧厂区、老旧商圈改造在芗城区还有很多。位于新华西商业街的华联商厦，曾是90年代漳州城市商业的“翘楚”之一。

　　然而，在时代浪潮的冲击之下，昔日的黄金铺位逐渐蒙尘，空间闲置成为老商圈无法回避的阵痛。

　　东铺头街道人大工委主任 戴贺亮

　　在我们街道一些非常好的地段，也会出现有资产大面积长时间闲置的一个状态，我们觉得非常的浪费也非常的着急，街道就决定全力以赴，把我们辖区里面这些老街区，把它盘活和利用起来，通过招引一些高品质的“三产”项目、创造一些新的消费场景，来再度聚集人气、刺激消费，从而拉动实体经济的增长。

　　为了更好地推进盘活闲置空间，重振老商圈活力，芗城区东铺头街道成立工作专班，集结11个社区的力量，对辖区内22栋重点楼宇展开“拉网式”排查，最终精准锁定11栋楼宇、2.3万平方米的闲置空间，并逐一建立信息台账，为后续精准招商奠定了坚实基础。

　　我们摸清“家底”之后，就及时地召开研判会，我们通过发动街道社区干部全员招商、辖区企业以商招商以及包括在外乡贤的靶向招商等形式，广而告之我们辖区的招商信息、精准对接客商来洽谈。

　　截止目前，我们街道的招商工作，取得了一定的成效，我们成功招引了多家品牌首店入住，还有一些文旅项目也正在洽谈，这些项目的落地不仅让我们旧街区逐步重返了往日的人气和活力，也为辖区居民提供更加便捷、更加优质的服务。

　　在“谋发展”的同时，“补短板”也是城市更新的重要一环。2025年，芗城区持续推进新一批53个老旧小区开工改造，将惠及居民1.77万户；同时，改造提升市政污水管道3公里、雨水管道3公里，这些民生项目的持续推进，既填补了民生洼地，也提升了城市品质。

　　在完善城市功能的方面，《意见》也指出，要充分利用存量闲置房屋和低效用地，优先补齐民生领域公共服务设施短板。家住万科滨江府的市民刘先生是一名篮球爱好者，每到周末或闲暇之余, 他总会约上三五球友，直奔水仙花大桥下的篮球场挥洒汗水。

　　首先整体环境非常好，然后又临江，景色也比较好，给人一种比较愉悦的体验，通行距离上还是比较好的，然后骑电动车就可以到达了，离我距离非常近。然后桥下设施建设也非常好，又有这个桥还可以遮风挡雨，吸引很多篮球好友，我们大家一起玩，切磋技术交流，综合技术提升，非常高兴，非常开心。

市民 刘云鹏

　　虽然场地的上方是川流不息的水仙花大桥，但这片桥下空间却让人感到格外的宁静。除了建设篮球和乒乓球等综合运动场地，在靠近江边的亲水地段还结合周边环境，增设了沙滩、木栈道和露营平台等设施，引入茶座、咖啡等消费业态，打造出一个“青春不散场”的主题广场。曾经荒草丛生的“闲置地带”，如今已变身成为充满诗意与生机的“城市客厅”，市民或休闲饮茶、或打卡拍照，一片温馨惬意。

　　市民 冯碧军

　　我觉得这个很好，很合理的利用这土地，这一片本身比较市中心，大家也需要有一些上完班之后的消遣、娱乐的方式，在这里很适合，环境也很好。

　　城市更新，谋定后动。近年来，芗城区高度重视城市更新工作，面对城市基础设施建设与改造的庞大需求，2025年芗城区已向上争取国家、省专项资金支持3.35亿元，其中中央预算内投资城市更新专项资金1.26亿元，城镇保障性安居工程中央及省级补助资金10953万元，地方政府专项债券资金1亿元，用于支持城市更新配套基础设施建设。

　　城市更新，一头牵着民生福祉，一头系着城市发展。通过城市更新，一方面解决居民的急难愁盼、生活痛点，一方面探索适合新时代城市高质量发展的路径。未来，相信随着芗城区城市更新行动的推进，城市的业态、功能、品质将不断提升，也会让城市居民的生活更加便捷舒心、多姿多彩。