三明碧桂园楼盘被指涉虚假宣传 发现满纸霸王条款

　　谁也没想到，碧桂园的一纸合同竟然凉了三明人的心。

　　业主称被碧桂园骗了

　　“我们上了碧桂园的当。”业主王先生直接告诉中国经济网记者。

　　拿着《三明碧桂园认购书》，王先生说，“这里面写满了霸王条款。”

　　认购书标明，“在本认购书约定的时间与乙方签署已明示的下列文件：《商品房买卖合同》、《建筑节能措施、指标和室内分隔、装饰装修、设备标准》、《合同补充协议》。”王先生则表示，“认购的时候，我们根本就没看到这些东西。”

　　在楼盘价格方面，王先生也说，“被碧桂园的销售给坑了，他们（碧桂园）有虚假宣传的嫌疑。”

　　据王先生介绍，认购合同价格远远高于宣传的均价8058元，选房时导购员只报给选房者折扣后的总价，折扣优惠方式事先没有告知购房者，认购者认购前只知道自己购买的房子总价，认购签字后才知道导购员所说的总价是开盘当天认购93折，按时交首付再打95折。

　　关于合同本身的条款，业主吕女士还告诉记者，“合同规定，一期楼款是4月1日交。当天，我给碧桂园的人打电话，他们说有事就没给我回话。到了第二天，我再找他们，他们就说这属于我的责任，只能按照合同执行，他们不管。”

　　业主们聚在一块，仔细研究过合同后，又发现了更大的问题。

　　业主臧先生说，“第一，碧桂园口口声声说交房标准是精装修，认购后通过详细了解，充其量不过是一平米不到几百元的普通装修而已。这种宣传，明显是忽悠消费者，存在商业欺诈，商业信誉存在问题。”

　　“认购合同价为原价，非折后价，而8058元/平方米为洋房产品整体折后均价，同样有在报纸、电视、网络、微信等各类媒体上公布宣传，折扣同步对社会公开。”就此问题，碧桂园相关人员这样告诉中国经济网记者。

　　其二，碧桂园的公摊面积过大。以91.89平方米的洋房为例，公摊面积占总建筑面积24%，加上砖墙面积，实际上我们购买的房子只有合同面积的4分之3左右。这样的公摊面积全国应该也是首例。

　　关于公摊面积过大，碧桂园方面给中国经济网记者的说法是，“因我项目建设的均为30层高层建筑物，所以各种公共设备较多，故比起18层以下的建筑物的分摊比例会大点。”

　　显然，业主对如此答复并不认同。此前，业主们曾多次和碧桂园协商要求退款。“由于对方态度很强硬，我们没办法，只能维权了。”业主康先生说。