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三明碧桂园楼盘被指涉虚假宣传 发现满纸霸王条款

2014-04-04 11:32 来源:中国经济网 0

  谁也没想到,碧桂园的一纸合同竟然凉了三明人的心。

  业主称被碧桂园骗了

  “我们上了碧桂园的当。”业主王先生直接告诉中国经济网记者。

  拿着《三明碧桂园认购书》,王先生说,“这里面写满了霸王条款。”

  认购书标明,“在本认购书约定的时间与乙方签署已明示的下列文件:《商品房买卖合同》、《建筑节能措施、指标和室内分隔、装饰装修、设备标准》、《合同补充协议》。”王先生则表示,“认购的时候,我们根本就没看到这些东西。”

  在楼盘价格方面,王先生也说,“被碧桂园的销售给坑了,他们(碧桂园)有虚假宣传的嫌疑。”

  据王先生介绍,认购合同价格远远高于宣传的均价8058元,选房时导购员只报给选房者折扣后的总价,折扣优惠方式事先没有告知购房者,认购者认购前只知道自己购买的房子总价,认购签字后才知道导购员所说的总价是开盘当天认购93折,按时交首付再打95折。

  关于合同本身的条款,业主吕女士还告诉记者,“合同规定,一期楼款是4月1日交。当天,我给碧桂园的人打电话,他们说有事就没给我回话。到了第二天,我再找他们,他们就说这属于我的责任,只能按照合同执行,他们不管。”

  业主们聚在一块,仔细研究过合同后,又发现了更大的问题。

  业主臧先生说,“第一,碧桂园口口声声说交房标准是精装修,认购后通过详细了解,充其量不过是一平米不到几百元的普通装修而已。这种宣传,明显是忽悠消费者,存在商业欺诈,商业信誉存在问题。”

  “认购合同价为原价,非折后价,而8058元/平方米为洋房产品整体折后均价,同样有在报纸、电视、网络、微信等各类媒体上公布宣传,折扣同步对社会公开。”就此问题,碧桂园相关人员这样告诉中国经济网记者。

  其二,碧桂园的公摊面积过大。以91.89平方米的洋房为例,公摊面积占总建筑面积24%,加上砖墙面积,实际上我们购买的房子只有合同面积的4分之3左右。这样的公摊面积全国应该也是首例。

  关于公摊面积过大,碧桂园方面给中国经济网记者的说法是,“因我项目建设的均为30层高层建筑物,所以各种公共设备较多,故比起18层以下的建筑物的分摊比例会大点。”

  显然,业主对如此答复并不认同。此前,业主们曾多次和碧桂园协商要求退款。“由于对方态度很强硬,我们没办法,只能维权了。”业主康先生说。

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