最新！三明发布优化调整住房公积金使用政策

明住房规〔2026〕1号

　　各有关单位、住房公积金缴存人员：

　　为进一步释放住房公积金保障效能，提振三明市住房消费活力，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，经第五届三明市住房公积金管理委员会第五次会议审议通过，决定优化调整三明市住房公积金使用政策，具体事项通知如下： 

　　一、取消优先还贷限制

　　缴存人在三明市有未结清住房公积金贷款（含公转商贴息贷款），该笔贷款当前无逾期且累计逾期6期（不含）以下的，本人及配偶提取住房公积金用于住房消费时，无需优先偿还该笔住房公积金贷款本息。

　　二、提高租房提取额度

　　提高无房租住商品房住房公积金提取额度，普通家庭提取标准从每位缴存人每月600元提高至1000元，生育两个及以上子女家庭提取标准从每位缴存人每月800元提高至1200元。

　　三、规范购二手房提取时限

　　缴存人购买三明市外二手房且未贷款的，须持有该套住房不动产权证6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金用于支付购房款。

　　四、放宽偿还异地商业性住房贷款提取条件

　　缴存人提取住房公积金偿还异地商业性住房贷款的，取消“本人或与配偶、父母、子女合计持有100%产权”条件限制。

　　五、提高贷款最高可贷额度

　　双缴存人员最高可贷额度由70万元提高至100万元、单缴存人员最高可贷额度由55万元提高至60万元，生育两个及以上子女的另加20万元。

　　六、阶段性调整住房套数认定标准

　　本通知施行之日起至2026年12月31日，缴存人购买住房且无未结清住房公积金贷款的，可申请住房公积金贷款，其贷款利率按首套房住房公积金贷款利率执行。

　　七、优化商转公贷款政策

　　放宽商转公贷款条件，取消借款申请人应为“单位在职职工”的条件限制，将正常缴存住房公积金满6个月的灵活就业人员纳入商转公贷款对象范围。

　　本通知自印发之日起施行，以福建省住房公积金综合管理信息系统受理日期为准。原三明市政策规定与本通知政策不一致的，按本通知政策执行。授权市住房公积金管理中心制定具体业务办事指南并负责解释。

三明市住房公积金管理委员会

2026年5月13日