三明市举办福建省首次业委会物业培训讲座
为进一步加强全市物业管理工作，充分发挥业主委员会作为业主大会执行机构的作用，规范业主大会、业主委员会的运作，帮助业主委员会成员和街道、社区物业管理监督人员在参与物业管理工作中更好地履行职责，9月8日下午，市住建局会同市物业管理行业协会，举办全市业主委员会成员、街道办事处和社区居委会物业管理监督人员，以及各县（市、区）物业管理行政主管部门人员培训讲座，邀请中国物业管理协会副会长、永安物业管理有限公司董事长林常青和福建省物业管理协会副会长、万科物业福建首席代表项凌云两位专家前来授课，各县（市、区）业主委员会成员、街道办事处和社区居委会物业管理监督人员共170多人听讲。
讲座开始前，市房屋交易管理中心领导代表市住建局就当前“扫黑除恶”工作进行了部署，要求各单位“有黑扫黑，无黑除恶，无恶治乱”，要围绕工程建设领域，以各种手段威胁、恐吓建设单位或竞争对手，强行承包工程，操纵控制招投标；以暴力阻挠工程项目施工，或强行向建筑工地销售沙石、水泥、钢筋等建材；以强行手段提供物业服务、把持滥用房屋维修金、侵占业主利益等行为，威胁辱骂殴打业主以及恶意拖欠农民工工资等问题，先进行自查自纠，自觉清理存在的问题，为业主创造良好的居住环境，给他们以更多的安全感、幸福感。为了更好地落实“扫黑除恶”工作，方便群众监督，会上要求：各单位悬挂的扫黑除恶横幅（含网站、LED屏）要公布中央督导组在福建省的举报电话：0591-86213170，举报信箱：福建省福州市邮政信箱A3021。
林常青做了《业主大会及业主委员会的主要法律问题解释》讲座，以“物业企业与业主是利益共同体和责任共同体”为主题，站在法律的高度，从20个方面对业主的权利和义务、以及业主委员会如何建立、如何开展工作、如何参与小区管理、如何发挥业主与物业企业之间的桥梁作用，进行了深入浅出的讲解。项凌云从解剖物业管理案例的角度《浅谈业委会二三事》，从万科物业的实践中总结经验，提出“业委会的主要任务不只是为业主维权，首先应该是与物业企业共同管理物业小区的管理者”的观点，与林常青提出的“物业企业与业主是利益共同体和责任共同体”的思想，相辅相成，前后呼应。前者从理论的高度阐明业主委员会与物业企业的利益关系，要求做好物业管理必须按照法律规定，大家都严格执行《物业法》，就能最大限度减少矛盾；后者从物业管理的实践角度，论证了物业管理中业委会依法维权，就能有效地发挥作用，与物业企业形成合力，把物业小区建设得更加美好，更加宜居，并且促使房屋保值升值。
两个讲座可谓相得益彰，受到与会人员的热烈欢迎。大家反映，这样的讲座联系实际，很接地气，对于澄清一些模糊认识，提高业务水平，增强管理和监督能力，推动全市物业管理工作规范有序发展，很有帮助。据了解，专门为业委会成员和街道、社区物业管理监督人员举办专题讲座，这在全省还是第一次。
