三明梅列区东乾路北侧的这块地要拍卖出让

　　近日，国土资源局发布拍卖出让公告，出让的这块地位于梅列区东乾路北侧，就是六路加油站旁边，三明海关的那块地。这周边除了大家熟悉的体育中心、博物馆外，碧桂园、万达等项目先后落地。对于这个即将开标地块最终花落谁家，大家议论纷纷，各种小道消息传出。最终是谁拿地，我们现在只能拭目以待12月18日的竞拍结果。下面一起看看这块地的相关情况：

　　基本情况：

　　宗地编号：2015P1101

　　宗地面积：128193.7㎡

　　宗地座落：梅列区东乾路北侧

　　出让年限：住宅，70年；商服，40年

　　容积率：＞1.0，并＜2.9

　　建筑密度(%)：≤35%（其中主楼≤15%）

　　绿化率(%)：≥20% 

　　建筑限高：不限，沿江滨路主楼高度≥150米（超高层需专项论证）

　　土地用途：住宅用地—城镇住宅用地，出让年限70年；商服用地—批发零售、商务金融、其他商服用地，出让年限40年。

　　投资强度：无

　　保证金：12380万元

　　约定土地条件：按公告期间的场地现状土地利用条件交付土地(包括地表现状、地质结构现状、场地标高、市政配套现状等)

　　起始价：61900万元

　　加价幅度：50万元

　　公告部分内容：

　　（一）土地竞得人须无偿代建建筑面积10000平方米的安置办公用房，移交三明海关作为海关综合业务用房。建筑外装修由土地竞得人无偿承担，内装修及海关监管功能所需设施由三明海关自行负责，内部建筑结构等具体建设方案需征求海关意见，由规划局审核确定。

　　（二）土地竞得人须无偿代建2431平方米建筑面积安置房，用于地块拆迁安置。其中商业店面1611平方米，安置办公用房820平方米。均为毛坯房，建设标准及建筑品质与项目商品房一致。安置位置及具体建设方案应征得梅列区政府同意。

　　（三）土地竞得人还须无偿代建幼儿园、社区配套用房等公配建项目建筑面积5750平方米、金融文化广场用地面积5000平方米、人行涵洞两处（一处在已建的快速通道涵洞相邻适当位置设置，通往体育场馆；另一处在东乾路适当位置设置，连通中央商务区），具体落位应经规划、住建、教育、卫生等有关部门审查同意，与商品房建设项目同步竣工验收和交付使用。

　　（四）土地竞得人应配建物业管理用房≥940平方米、商业和综合服务设施≥1000平方米，从东乾路横穿出让地块、连接快速通道涵洞的步行通道，并负责日常管理维护，无偿对外开放，具体建设方案应专项设计、论证，报规划、住建部门审定。

　　（五）对上述安置房、幼儿园、社区配套用房等代配建项目，执行相应的税收政策，不动产发票由土地竞得人提供，并全额承担所需税费；办理产权登记的相关税费按有关规定由有关各方各自缴纳。

　　（六）项目须按一星级绿色建筑标准（GB1750738-2006）进行设计建设。