业主投诉九龙仓御玺小区有违建 梁溪城管行入场拆除

　　昨天上午，梁溪区城管部门来到九龙仓御玺小区，对小区内存在的大量违建进行拆除处置。据介绍，这是梁溪区近期较大的一次拆违行动。

　　投诉：小区内有违建

　　“洋房的顶楼基本都在违建，小区最南边的一楼侵占公共绿化，基本都在建院子。”上午，记者来到九龙仓御玺，在小区内走访一圈发现，确实存在不少私搭乱建的情况，而业主所反映的南侧的居民楼，几乎一整排的都在建小院子。业主王先生告诉记者，该小区于去年交房，当下正处于装修旺季，虽然是个新小区，但是小区内却已经是违建成风，有的业主颇为担心其是否会影响到楼房的安全：“顶楼违建严重影响房屋质量，还影响后排采光，而且各家违建都不统一，影响小区美观；底楼扩建就侵占公共绿化了，那些都是所有业主共有的。”

　　在现场，业主们说，他们此前将这一情况向物业和相关部门反映过多次，他们希望小区内的违建区域能恢复原样。“我们跟物业反映过很多次，我们十几个业主向相关部门反映，这个违建要尽早抓，从头抓起，不然后期成了气候，都这么搞了怎么办？”

　　从小区物业处了解到，他们在发现业主违建后都向其发出了整改通知单并上报城管部门，但是有部分业主拒绝整改，他们只能将相关资料整合发给城管部门，等待城管部门前来执法拆除。一名物业负责人表示，据他们统计，目前小区内存在违建情况的顶楼住户有13家，还有B区南边绿化带的一堵围墙处的多户人家。

　　违建业主：“其他人也在建”

　　昨天上午，记者跟随城管部门来到小区南侧的围墙处，该围墙为侨谊实验中学的围墙，北侧则是九龙仓御玺小区，而业主们反映的重点问题便是此处。在居民楼与围墙之间有一段七八米的绿化带，不少业主将门前的绿化圈起，建起了院子，更有的业主直接将自家门前到围墙之间的绿地围了起来：“这里已经拆掉一段了，本来就是从居民楼前面到围墙这里，把整条路都封掉了。”

　　据介绍，此处居民楼的一楼原本就有一块用灌木围起来的小院子，前方则是一条石板路，但是部分业主并不满足，将灌木拔除、石板路铲去，重新建起了围墙。现场投诉业主表示，本来此处可以用于散步，但是围墙一修建起来，直接将此处堵死了。不过，违建的业主也有话说：“这里本来就是条断头路，走不通的，路灯也没装，谁会散步散到这里来？”

　　对于城管部门拆除违建的要求，部分违建业主认为“其他人也在建”，现场城管队员则表示只要是违建就会被拆除。说起小区的违建情况，现场业主表示与开发商当时的口头承诺有关：“当时开发商说顶楼可以用玻璃搭阳光房，现在不仅是搭阳光房了，有的还在顶楼用钢筋混凝土浇筑了，要加盖一层。”有违建业主也表示，当时销售人员委婉地说过，“这些绿化迟早都是你们的”、“到围墙这都是你们的”这样的话。

　　城管部门：违建坚决拆除

　　清名桥城管中队中队长毛勇江介绍，此前他们已经接到了关于小区的违建投诉，并且发放了限期整改通知书，但是部分业主仍在继续违建，因此他们到场执法将违建部分拆除，后续也会对顶楼的违建进行查处。

　　毛勇江介绍，九龙仓御玺A区是去年10月份开始有业主入场装修，B区则是今年元旦之后业主开始入场装修的。据他们统计，两区共有25户业主家在进行违法建设，其中13户为楼顶违建，12户为一楼违建。“一楼的违建主要是业主侵占公共绿化，之前我们已经下发了整改通知书，但是很多业主仍在继续建设，有的甚至开始对围墙进行装修，今天我们来主要是对这部分违建进行拆除。”毛勇江介绍，顶楼的违建多是修建阳光房，其中有两户业主甚至在楼上加盖楼层。不过顶楼的违建情况相对特殊，因为该小区属于独门独户，城管部门无权破门而入，侵犯业主隐私，因此目前对这些违建业主下发了整改通知书，要求业主自行拆除违建，如果到期不改，城管部门则会采取强制措施，坚决将违建拆除。（晚报记者甄泽/文、摄）